Боюсь как бы не получилось продать квартиру за гроши!

Боюсь как бы не получилось продать квартиру за гроши! Продаю квартиру за 1150000 рублей … покупатель взял ипотечный кредит 700000 р. Материнский капитал в счет погашения ипотеки…. Реэлторы говорят что в договоре можно указать и патеку и материнский капитал… тогда банк даст 700000 р. Через 3 недели и через 2 месяца пенсионный фонд перечислит материнский капитал на счет продавца то есть на мой 400000 р… это реально посоветуйте?
Банк одобрил покупателям ипотеку 700000 р. Вмести с материнским капиталом т.е. материнский капитал идет на погашение этой ипотеки.

 

И банк это одобрил?
если одобрил, то уточните в пенсионном

 

Нет так говарит юрист реэлторов…

 

Вам должны будут перечислить ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи будет. Банк, рассматривает мат. Капитал как первоначальный взнос для своих клиентов. Ипотеку без первоначального взноса не дают. Если первоначальный взнос- мат. Капитал, и вас устраивает получить деньги от ПФР через 2 месяца, то не вижу никаких проблем. К тому же, если денег вы не получите, то сможете смело расторгнуть сделку в суде, квартиру заберете обратно, полученные деньги от банка тоже вернете. (или не вернете).

 

Банк дал 700000 р ипатеку с учетом что мат капитал идет на погашение
ипотеки

 

Вас не должно волновать, каким образом с банком будет рассчитываться ваш покупатель. В договоре стоимость квартиры какая будет указана? 1150000 р? Вот и получите от банка 700 тыс., а остальные 450 тыс. Вам должен будет дать покупатель, лично свои деньги он вам даст или кем-то подаренные, или мат. Капитал роли не играет. Если деньги вы не получите, сделка не пройдет.

 

Ну и предусмотрите пункт договора, что непоступление средств в полном объеме в течение трех месяцев является основанием для расторжения сделки.