Что значит первоначальный взнос при ипотеке под строительство?

Что значит первоначальный взнос при ипотеке под строительство? Интересует не ипотека на готовое жилье, а именно ипотека под строительство. В условиях сказано, первоначальный взнос не менее 30%. По условиям заемщик должен принести список документов с анкетой, затем получив добро купить земельный участок. Далее предоставить в банк документы на участок и получить деньги. А вот я думаю, как они узнают что у тебя имеются 30%? Ты что им приносишь наличные и они при тебе считают? Или ты просто говоришь что у тебя уже имеется N-ная сумма?
Спрашиваю потому что мне брат хочет бесплатно отдать земельный участок, так как первоначального взноса у меня нет. А когда я построюсь на деньги банка и продам дом, я ему отдам его долю. Он сказал подождет, ему не к спеху.

 

Говорить — мало. Вот внесет он — банк положит на свой счет — и все. Как только заключен договор — это сумма перечислится хозяину (строителю) жилья.

 

Это уже другое. Как он внесет, если средства нужны для покупки земли? И как он может забрать их до востребования, если положительный результат по ипотеке еще не пришел? Тут написано черным по белому. Предоставьте пакет документов, получите положительное решение, предоставьте в банк пакет док. По объекту недвижимости, подпишите кредитную документацию, зарег. Свои права на недвиж., получите жилищный кредит.

 

Про ипотеку не знаю. Но делали договор, спросил, что будет если не сможем заплатить? Там пунктик есть, штраф. И как мне сказали не меньше 200000. Сделку регистрируют, а потом ты уже на крючке. Хочешь плати, хочешь судись