Год назад с братом продали квартиру

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Ozolc, 8 авг 2017.

  1. Ozolc

    Ozolc Бакалавр

    Год назад с братом продали квартиру, в которой имели в собственности доли несовершеннолетние. Брат приобрел квартиру и выделил в собственность долю своему сыну, я же переехал в другой город, женился (дети мои от предыдущих браков). С супругой купили квартиру в строящемся доме, с привлечением ипотечных средств. Ипотека на супруге, договор долевого участия на ней соответственно. Органы опеки собираются обратиться в суд, чтобы вернули все как было. ВОЗМОЖЕН ли такой возврат? После передачи квартиры в собственность, доли детям будут выделены!
     
  2. Ostiger

    Ostiger Профессор

    Вы не выполнили условие, при котором выдавалось разрешение — выделить доли детям. Следовательно, ущемлены права детей. ДДУ — это не право собственности, удивительно, каким образом опека дала согласие на продажу на этих условиях. Или же вы предоставили информацию о покупке иного жилья, а потом передумали и приобрели новостройку. Вполне могут в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи и обязать Вас вернуть деньги покупателю. Самое интересное, что покупатель и окажется наиболее пострадавшей стороной, деньги то вы уже потратили! Рекомендую взять у застройщика документы о сроках сдачи дома и обратиться в опеку с заявлением от новой супруги о том, что вы обязуетесь выделить детям в новостройке доли. Возможно, удастся отсрочить судебное разбирательство.
     
  3. Cebcon

    Cebcon Доцент

    Возможен
     
  4. Dimaliss

    Dimaliss Магистр

    Если реально права несовершеннолетних нарушены, т.е. им не было предоставлено взамен их долей другие доли в праве собственности или право собственности на иное жилое помещение, то сделки признают недействительными… Ищите деньги (хотя бы примерно сопоставимые со стоимостью принадлежащих им долей) кладите их на счет в банке на имя этих детей и говорите в суде, что это деньги предназначены на покупки жилья этим детям.
    ЗЫ. Интересно как Росреестр пропустил сделку без разрешения органов опеки?
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей