Отказ росреестра в регистрации покупки последней комнаты в ипотеку

Отказ росреестра в регистрации покупки последней комнаты в ипотеку. Помогите разобраться! Я являюсь собственником 2 комнат в ком. Квартире, договорились с соседом о покупке его комнаты, она является последней.т.е. я буду полным владельцем, после покупки. Банк дал ипотеку на это дело, документы, передали в росреестр для регистрации и получили отказ, на том основании, что на ипотечные средства мы покупаем только комнату, а в закладной банка указано, что вся квартира переходит в залог. А у банка это было обязательным условием, для предоставления ипотеки. Читаю что вроде правомерно требование банка и такие сделки есть, а как их тогда регистрируют, или у нас ошибка какая-то….

 

С 2013 года регистрация договора — дело второстепенное… Право собственности возникает в момент добровольного подписания договора сторонами и передачи денег … Эти условия выполнены?

 

Чтобы не было отказов, сдают на регистрацию сотрудники банка

 

Зачем тогда сотрудники банка нам все отдали в МФЦ послали? Сейчас то с кем разбираться с банком или Рег.

 

Не знаю. С Банком разбираться

 

Все правильно. Откуда в залоге квартира? В регистрации ипотеки должно быть отказано, переход права должен быть зарегистрирован ИМХО.
но корректность изложения на совести аффтара

 

Не согласны, обжалуйте отказ Росреестра. У вас разве в собственности квартира?