При продаже залога на аукционе

При продаже залога на аукционе, может ли банк требовать дополнительных платежей? Вопрос по ипотеке.
В случае, если банк по решению суда забирает квартиру и продает ее (залог) на аукционе, дешевле суммы остатка долга, имеет ли право банк требовать от ипотечника оплаты недостающей суммы для покрытия всей суммы долга?
Банк угрожает мне, что, продав залоговую квартиру на аукционе, он (банк) будет меня доить еще до конца моей жизни, а также в счет погашения отнимет всю имеющуюся у меня собственность (машину, дачу) и наложит арест на зарплатную карту.
На сколько такие угрозы банка законны?

 

Ну не всю жизнь. А требовать кроме проданного будет до погашения суммы.

 

Имеет право требовать недостающей суммы. Cм. Пункт 5 статья 350 Гражданского кодекса Российской Федерации: Цитата: «Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге».

 

Похоже все эти банки не только махинаторы, но и мазохисты. Вам безусловно будет нужен адвокат.

 

Наверно не мазохисты, а садисты? Вряд ли банк отнимая у меня квартиру доставляет себе неудобства…

 

Вы оплачиваете ипотечный кредит.д.опустим, 3 млн, взятый на 10 лет.
С учетом всех накруток и процентов общая сумма выплат за 10 лет должна быть около 7 млн Как видите 4 млн это накрутки. Оплачивая заем вы первоначально оплачиваете этим педерастам только накрутки. Допустим вы оплатили им за 5 лет 4 млн и стали банкротом… Вот и получается, что за вами основной неоплаченный кредит находящийся в залоге 3 млн
Реализовав на аукционе всего навсего за 2 млн они с вас требуют еще 1 млн.