При продаже залога на аукционе

Discussion in 'Ипотека' started by Paraxod, May 27, 2015.

  1. Paraxod

    Paraxod Доцент

    При продаже залога на аукционе, может ли банк требовать дополнительных платежей? Вопрос по ипотеке.
    В случае, если банк по решению суда забирает квартиру и продает ее (залог) на аукционе, дешевле суммы остатка долга, имеет ли право банк требовать от ипотечника оплаты недостающей суммы для покрытия всей суммы долга?
    Банк угрожает мне, что, продав залоговую квартиру на аукционе, он (банк) будет меня доить еще до конца моей жизни, а также в счет погашения отнимет всю имеющуюся у меня собственность (машину, дачу) и наложит арест на зарплатную карту.
    На сколько такие угрозы банка законны?
     
  2. Fantomas

    Fantomas Магистр

    Ну не всю жизнь. А требовать кроме проданного будет до погашения суммы.
     
  3. InetRoot

    InetRoot Доцент

    Имеет право требовать недостающей суммы. Cм. Пункт 5 статья 350 Гражданского кодекса Российской Федерации: Цитата: «Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге».
     
  4. DrBro

    DrBro Магистр

    Похоже все эти банки не только махинаторы, но и мазохисты. Вам безусловно будет нужен адвокат.
     
  5. Paraxod

    Paraxod Доцент

    Наверно не мазохисты, а садисты? Вряд ли банк отнимая у меня квартиру доставляет себе неудобства…
     
  6. Paraxod

    Paraxod Доцент

    Вы оплачиваете ипотечный кредит.д.опустим, 3 млн, взятый на 10 лет.
    С учетом всех накруток и процентов общая сумма выплат за 10 лет должна быть около 7 млн Как видите 4 млн это накрутки. Оплачивая заем вы первоначально оплачиваете этим педерастам только накрутки. Допустим вы оплатили им за 5 лет 4 млн и стали банкротом… Вот и получается, что за вами основной неоплаченный кредит находящийся в залоге 3 млн
    Реализовав на аукционе всего навсего за 2 млн они с вас требуют еще 1 млн.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page