Налог с продажи квартиры

Налог с продажи квартиры. Подскажите пожалуйста, в 2005 году купили квартиру по ипотеке за 750 т.р. по 1/3 (муж, жена, 1 ребенок), при рождении 2 ребенка в 2008 г. Часть кредита погасили мат. Капиталом, в 2014 г. Исполнили нотариальное обязательство и подарили 2 ребенку 1/9 долю, в 2014 г. Продали квартиру за 2,5 млн.р. в этом же году купили новостройку по ДДУ. Пришло требование на обязательное декларирование на второго ребенка, будем ли мы платить налог с продажи квартиры и сколько, возможно ли воспользоваться взаимозачетом на покупку новостройки (есть только ДДУ, свидетельство на новую квартиру не получено).

 

Если вы приобрели квартиру так же по долям, то можете применить вычет. Если честно я не совсем разобралась в Вашей ситуации.

 

Если только за 1/9 за второго ребенка, и то маловероятно, так как его доля стоит меньше 1 млн. Правда год он ее владельцем не пробыл…

 

У ребенка и вычет меньше 1 миллиона- об этом вы подумали? Или не успели?

 

И при чем тут год?

 

У троих сособственников льгота по НДФЛ при продаже- 100%. Потому что они продали то. Что в собственности у них более трех лет.
А вот у младш. Ребенка доля в собственности менее трех лет. Поэтому у него НДФЛ. Надо было подать декларацию. Рассчитать НДФЛ и заплатить его. Применить налог. Вычет один из двух.
Платить обязаны, взыщут штраф.
Заявить возврат НДФЛ при покупке (И взаимозачет) не сможете, ибо по ДДУ для возврата НДФЛ нужен акт передачи, у вас его нет наверное.
Поэтому просто деклар. О доходе по ребенку подавайте, рассчитав его доход с учетом стоим. Проданной квартиры и его доли, заявить и применить налог. Вычет, выбрав его. И рассчитать НДФЛ. И заплатить.
-
Вычет выберите ребенку стандартный, только он и возможен в вашем случае, . 1 млн.руб., но поскольку продавали квартиру как единый объект, то этот вычет на объект и делится между сособственниками пропорц. Доле собственности.
раз 1/9 у ребенка, то у него налог вычет 1/9 от 1 млн…