Налог с продажи квартиры

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Hexoid, 26 июл 2015.

  1. Hexoid

    Hexoid Магистр

    Налог с продажи квартиры. Подскажите пожалуйста, в 2005 году купили квартиру по ипотеке за 750 т.р. по 1/3 (муж, жена, 1 ребенок), при рождении 2 ребенка в 2008 г. Часть кредита погасили мат. Капиталом, в 2014 г. Исполнили нотариальное обязательство и подарили 2 ребенку 1/9 долю, в 2014 г. Продали квартиру за 2,5 млн.р. в этом же году купили новостройку по ДДУ. Пришло требование на обязательное декларирование на второго ребенка, будем ли мы платить налог с продажи квартиры и сколько, возможно ли воспользоваться взаимозачетом на покупку новостройки (есть только ДДУ, свидетельство на новую квартиру не получено).
     
  2. JohnnyD

    JohnnyD Доцент

    Если вы приобрели квартиру так же по долям, то можете применить вычет. Если честно я не совсем разобралась в Вашей ситуации.
     
  3. Denubg

    Denubg Доцент

    Если только за 1/9 за второго ребенка, и то маловероятно, так как его доля стоит меньше 1 млн. Правда год он ее владельцем не пробыл…
     
  4. Hexoid

    Hexoid Магистр

    У ребенка и вычет меньше 1 миллиона- об этом вы подумали? Или не успели?
     
  5. Hexoid

    Hexoid Магистр

    И при чем тут год?
     
  6. Alyubor

    Alyubor Доцент

    У троих сособственников льгота по НДФЛ при продаже- 100%. Потому что они продали то. Что в собственности у них более трех лет.
    А вот у младш. Ребенка доля в собственности менее трех лет. Поэтому у него НДФЛ. Надо было подать декларацию. Рассчитать НДФЛ и заплатить его. Применить налог. Вычет один из двух.
    Платить обязаны, взыщут штраф.
    Заявить возврат НДФЛ при покупке (И взаимозачет) не сможете, ибо по ДДУ для возврата НДФЛ нужен акт передачи, у вас его нет наверное.
    Поэтому просто деклар. О доходе по ребенку подавайте, рассчитав его доход с учетом стоим. Проданной квартиры и его доли, заявить и применить налог. Вычет, выбрав его. И рассчитать НДФЛ. И заплатить.
    -
    Вычет выберите ребенку стандартный, только он и возможен в вашем случае, . 1 млн.руб., но поскольку продавали квартиру как единый объект, то этот вычет на объект и делится между сособственниками пропорц. Доле собственности.
    раз 1/9 у ребенка, то у него налог вычет 1/9 от 1 млн…
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!
Похожие темы
  1. Lisvita
    Ответов:
    7
    Просмотров:
    413
  2. Keyton
    Ответов:
    6
    Просмотров:
    1.152
  3. Retep
    Ответов:
    5
    Просмотров:
    826
  4. Drims
    Ответов:
    3
    Просмотров:
    951
  5. Ganjbei
    Ответов:
    7
    Просмотров:
    1.027
Загрузка...

Поделиться этой страницей