Могу ли я продать дом, приобретенный по программе молодой специалист

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Bogest, 19 дек 2015.

  1. Bogest

    Bogest Магистр

    Могу ли я продать дом, приобретенный по программе молодой специалист, если он еще отрабатывается? Живу в доме, который получила по программе «молодой специалист», отрабатывать его еще 7 лет осталось, в документах на дом прописано, что «ипотека в силу закона». Могу ли я его продать (НО! Переписать в собственность я смогу после того, как отработаю, при этом покупатель будет в курсе)? И могут ли быть у меня проблемы с законом?
     
  2. Funaki

    Funaki Бакалавр

    Если написана ипотека, то вам надлежит получить согласие залогодержателя на продажу дома
     
  3. Bogest

    Bogest Магистр

    Залогодержатель в этом случае является банк и администрация?
     
  4. Funaki

    Funaki Бакалавр

    В договоре ипотеки указано, кто именно является залогодержателем
     
  5. Ackanio

    Ackanio Бакалавр

    Пока висит обременение в виде ипотеки, то любое отчуждение возможно только с письменного согласия Залогодержателя, иначе в Росреестре при подаче заявления о переходе ПС получите отказ в регистрации…
     
  6. Bogest

    Bogest Магистр

    А если не ходить в росреестр, а с покупателем заключить юридический документ, что после отработки мы пойдем оформлять сделку
     
  7. Ackanio

    Ackanio Бакалавр

    Этот «юридический» документ не будет иметь никакой силы. Право собственности возникает с момента регистрации в Росреестре, соответственно собственником Ваш покупатель пока не станет, даже если и подпишите ДКП и передадите деньги… все… а вы хоть 10 таких документов составьте…
     
  8. Azzaro

    Azzaro Бакалавр

    Есть процедура продажи ипотечного жилья. Она идет в 2 этапа. Снятие обременения и потом ДКП.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей