Закрытие ипотеки в Сбербанке

Закрытие ипотеки в Сбербанке. Уже несколько месяцев как закончились платежи по ипотеке. Но квартира все еще в собственности у банка. Для погашения ипотеки был использован материнский капитал.
Как долго можно оставлять квартиру в обременении? Что делать если я решу оформить квартиру в собственность? И при оформлении я должен выделить доли детям, эти доли выделяются сразу при снятии обременения или можно вначале оформить все на себя?

 

Квартира с самого начала в собственности у вас, а у банка она просто в залоге до полного погашения кредита. Идите в банк, договаривайтесь с банковским клерком о совместном визите в Росреестр для снятия этого обременения.

 

1. Залоговое жилье — с самого начала — оформляется в собственность заемщика.
2. После полной оплаты ипотеки, рекомендую получить в банке справку о надлежащем исполнении своих обязательств. По Закону, такую справку банк Вам обязан выдан ТОЛЬКО ЕСЛИ ВЫ ЭТО ПОТРЕБУЕТЕ. Погасили кредит, пишите заявление в банк — на снятие обременения в Росреестре. Для этих целей, как правило, банк выделяет своего сотрудника, для совместного с заемщиком, похода в Росреестр.
3. Если использовался маткапитал, то Вы, наверняка, в ОПФР предоставляли нотариальное ОБЯЗАТЕЛЬСТВО в течении 6 месяцев — после снятия обременения, — разделить это жилье в долях (по соглашению сторон) между заемщиком, супругом и ВСЕМИ ДЕТЬМИ. И зарегистрировать право, соответственно, опять же — в Росреестре.