Вопрос по ипотеке в Сбербанке. На 10 лет, сумма миллион

Вопрос по ипотеке в Сбербанке. На 10 лет, сумма миллион. Если раньше 10 лет погасить ипотеку, переплата уменьшится? И есть ли такая вообще возможность раньше погашать? Если погашу за 5 лет, переплата будет в 2 раза меньше?

 

Про 2 раза — нет. Уменьшится — да! Очень зависит от того, как именно будете гасить. Пример: 1 миллион на 10 лет под 14%. Платежи по 15 526,64 р. Всего процентов (за 10 лет) — 863 196,80 р. Для первого платежа (гашение кредита — 3 859,98, гашение процентов — 11 666,66). В последующие месяцы сумма процентов будет уменьшаться, а сумма гашения кредита — увеличиваться. За 5 лет сумма уплаченных процентов будет 598 887,23. Видите, из 823 тысяч почти 600 тысяч процентов уже будет уплачено. А кредита будет погашено только 332 711,17. То есть, меньше трети.
А вот, если гасить равномерно, по 23 268,25 в месяц, то через 5 лет будет погашен весь кредит, а процентов набежит всего 396 095 р. Вот тут уже экономия на процентах более, чем вдвое!

 

Да, переплата уменьшится. Такая возможность есть.

 

Если с 10 до 5 лет сократить переплата в 2 раза уменьшится? Не можешь ответить на такой вопрос. Спасибо за ответ!

 

Даже чуть более чем в 2 раза.