Кто несет потери при срыве сделки купле-продажи квартиры?

Кто несет потери при срыве сделки купле-продажи квартиры. У меня одобренная ипотека. Выбрал квартиру. Внес аванс подписали договор об авансировании с агентством. Еще показали договор об невозвращаемых затратах если передумаю… там затраты как: оцена квартиры, егрп и прочее…. Вплане если я передумаю или мне откажет банк я эти деньги теряю…. Это понятно. Теперь что получилось:
у моего продавца дети, соответственно альтернатива. Так вот его альтернатива заявила что мол после нового года цены на недвижимость выросли и она подняла ему цену на 300 тыс. Соответственно и он мне поднял на 150. Я такое положение дел щитаю не приемлимым ни с моральной точки зрения. Ни финансово воплотимой (и так прыгаю выше своего потолка)
в итоге получаеться что я отказываюсь (не по своей вине) а по тому что изменились условия. А оценка квартиры уже проведена, и другие затраты на документы. Я считаю что я это оплачивать не должен. Что скажете?

 

Ну так нужно было подписать предварительный договор с указанием цены

 

Не знаю как у Вас, расскажу как мы работаем. Мы берем с клиента деньги только в случае срыва сделки по его вине. У нас перед новым годом было много нервных сделок, особенно когда идет большая цепочка и в ней присутствует опека. Вашему продавцу проще было бы найти другую альтернативу т.к. там продавец из-за своей жадности начал цену поднимать. Но возможно что это не продавец, а его агент цену поднял.

 

Ну в итоге я должен возмещать оценку и егрп? Аванс я внес 40 т… а договор про невозврощаемых затратах я еще не подписывал. И со слов агентши она из своих денег все делала.

 

Дело в том, что этот аванс мог пойти на расходы. Аренда ячейки, оформление бумаг и т.д. если это нормальный агент он дожмет продавца. В крайнем случае придется искать другой вариант для покупки.