Какие нюансы, если приобретаешь по ипотеке квартиру?

Какие нюансы, если приобретаешь по ипотеке квартиру, в которой двое собственников несовершеннолетние? И не отсудят ли они потом квартиру если что нибудь случится с их родителями, которые покупают квартиру другую тоже в ипотеку?

 

Нюанс только один-должно быть разрешение органов опеки на продажу такой квартиры, в котором будут прописаны все условия.
Вариантов условий может быть несколько, например-
-одновременное приобретение другой квартиры, где сособственникамибудут дети (если квартира приобретается с ипотекой, то дополнительно разрешение на обременение залогом долей детей)
-одновременное приобретение квартиры на имя родителей, которые должны будут выделить доли детям после полной выплаты кредита (это обычно в том случае, если банк не разрешает оформлять в залоговой квартире долей на несовершеннолетних)
-одновременное отдаривание другими родственниками своей квартиры детям
-другие варианты
Если полностью выполнены условия органов опеки, проблем нет.

 

Банк является залогодержателем такой квартиры, поэтому на стадии подготовки к сделке, банк тщательно проверяет все сопутствующие документы. Единственным отличием от других сделок, сделки, в которых продавцами выступают несовершеннолетние, является наличие разрешения от органа опеки и попечительства. Я бы на месте покупателя не парился и не заводил себя на пустом месте.

 

Основное- обязательное наличие разрешение органов опеки. А они не любят давать разрешение, когда собственность детям будет выделяться в будущем. Банки тоже не любят такие ситуации.