Какие нюансы, если приобретаешь по ипотеке квартиру?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Pussylover, 8 май 2016.

  1. Pussylover

    Pussylover Академик

    Какие нюансы, если приобретаешь по ипотеке квартиру, в которой двое собственников несовершеннолетние? И не отсудят ли они потом квартиру если что нибудь случится с их родителями, которые покупают квартиру другую тоже в ипотеку?
     
  2. Gannicus

    Gannicus Студент

    Нюанс только один-должно быть разрешение органов опеки на продажу такой квартиры, в котором будут прописаны все условия.
    Вариантов условий может быть несколько, например-
    -одновременное приобретение другой квартиры, где сособственникамибудут дети (если квартира приобретается с ипотекой, то дополнительно разрешение на обременение залогом долей детей)
    -одновременное приобретение квартиры на имя родителей, которые должны будут выделить доли детям после полной выплаты кредита (это обычно в том случае, если банк не разрешает оформлять в залоговой квартире долей на несовершеннолетних)
    -одновременное отдаривание другими родственниками своей квартиры детям
    -другие варианты
    Если полностью выполнены условия органов опеки, проблем нет.
     
  3. Maxway

    Maxway Студент

    Банк является залогодержателем такой квартиры, поэтому на стадии подготовки к сделке, банк тщательно проверяет все сопутствующие документы. Единственным отличием от других сделок, сделки, в которых продавцами выступают несовершеннолетние, является наличие разрешения от органа опеки и попечительства. Я бы на месте покупателя не парился и не заводил себя на пустом месте.
     
  4. Atosov

    Atosov Студент

    Основное- обязательное наличие разрешение органов опеки. А они не любят давать разрешение, когда собственность детям будет выделяться в будущем. Банки тоже не любят такие ситуации.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей