Должна ли я уплачивать налог с продажи имущества в данной ситуации?

Должна ли я уплачивать налог с продажи имущества в данной ситуации? Я продаю дом и земельный участок. У меня на руках 2 отдельных свидетельства на них. Но продаю я их, естественно, в 1 руки и договор продажи один (т.к. продаю через ипотеку). Если в договоре вместо общей цены будут озвучены 2 суммы: отдельно на дом и отдельно на участок, при этом каждая сумма будет меньше миллиона, имею ли я право на имущественный вычет на то, и на другое?
Т. Е. Должна ли заплатить налог, если стоимость каждого проданного объекта меньше миллиона, играет ли роль, что договор 1?

 

Вычет 1 млн полагается не с каждого объекта недвижимости
а 1 млн в год за всю недвижимость

 

В собственности сколько лет?

 

Меньше 3 лет (

 

Тогда нужно 2 отдельных договора на два разных объекта — дом и земельный участок