Аннуитет. У меня аннуитетный платеж, 12% годовых ипотека

Аннуитет. У меня аннуитетный платеж, 12% годовых ипотека. Выгодно ли вклад сделать под 20% и погасить через 2 года накопленной сверх платежей суммой. Или я 2 года буду гасить только проценты и это мне ничего не даст

 

Ты Лена или Леха?

 

Если у вас % по вкладу БОЛЬШЕ, чем % по кредиту, вам всегда при любых раскладах будет выгодно держать деньги на вкладе, а не отдавать их раньше времени за кредит.
Судите сами — по кредиту у вас на эту сумму набежит 12%, а на вкладе 20% — вы в плюсе.
Проблема в том, что банки сейчас предлагают ставку 20% только для КРАТКОСРОЧНЫХ вкладов — на срок 3 месяца. Так у всех банков. Для вкладов длительностью в год они уже предлагают 12% годовых, а не 20%.
Т. Е. Ваш вклад только 3 месяца пролежит под 20% годовых (и за это время на него накапает 5%), а через 3 месяца договор с банком будет пересмотрен.

 

Нет, только проценты вы не будете гасить. В аннуитетном платеже всегда две части!
Нужно рассчитать доход от вклада (а там только проценты!) и сравнить с платежом по кредиту. Дальше думать.
Пишите на почту данные, подскажу как финансист.