Изменение характеристик объекта, обремененного ипотекой

Изменение характеристик объекта, обремененного ипотекой. Здравствуйте, возник вопрос, граждане купили в ипотеку дом, потом пристроили к нему еще комнату и хотят зарегистрировать право, для чего ставят на кадастровый учет объект после реконструкции, но получают отказ с неясной формулировкой, вроде надо согласие банка, держателя ипотеки, может кто слышал, что за согласие банка и вообще о подобной ситуации?

 

1) Читайте внимательно ваш договор с банком.
2) ст. 345 ГК РФ
3. Если замена предмета залога другим имуществом в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, произошла в результате действий залогодателя, совершенных в нарушение договора залога, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, а при его неисполнении — обращения взыскания на новый предмет залога.
3) см. Ст. 343 ГК РФ
3) не совершать действия, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости, и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества;

 

На перепланировку объекта необходимо разрешение банка. Банк такое разрешение может не дать

 

Любой изменение основных характеристик ДОЛЖНО БЫТЬ С СОГЛАСИЯ БАНКА!
в противном случае, вам могут не дать разрешение на реконструкцию или обяжут в короткий срок погасить долг, как нарушившими условия ипотеки

 

Дело в том, что все разрешения, в том числе ввод в эксплуатацию получены, проблема всплыла на стадии кадастрового учета