Возможно ли взять ипотеку на неаккредитованный банком объек?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Agreen, 5 ноя 2015.

  1. Agreen

    Agreen Мегамозг

    Возможно ли взять ипотеку на неаккредитованный банком объек? И что будет в случае неуплаты ипотеки? Просто отнимут квартиру или дадут возможность забрать вложенные покупателем средства?
     
  2. JlasVegas

    JlasVegas Магистр

    Возможно.
    В случае неуплаты в течении до 6 мес. Вам будут постоянно названивать с напоминаниями об оплате, после — Банк подает на вас в суд, на ваше выселение.
    По решению суда вас выселяют, квартиру пытаются продать с торгов.
    Если получится так, что вырученные деньги перекроют ссудную задолженность перед банком, то задолженность закроют, а оставшиеся деньги ваши.
    Но лучше до торгов не доводить, т.к. на торгах квартиры стоят на 30% ниже рынка.
    То есть может получится так, что вы еще останетесь должны банку.
    Что делать, чтобы этого избежать?
    Берете разрешение банка на продажу квартиры.
    Находите покупателя.
    На сделке покупатель закрывает вашу задолженность перед банком, оставшиеся деньги — ваши (после переоформления права собственности на покупателя).
    Но там будет немного гемора с переоформлением: сначала снимается обременение банка, далее вы становитесь хозяином жилья и тут же вам нужно будет подавать документы на переоформление собственности на покупателя.
    Надеюсь, понятно объяснила)
     
  3. Bumbaroma

    Bumbaroma Бакалавр

    ПРОсто не дадут
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей