Налоговые вычеты за проценты по ипотеке

Налоговые вычеты за проценты по ипотеке. В начале 2014 года приобрела квартиру у застройщика через договор долевого участия с помощью ипотеки. Весь год проплатила ипотеку. Право собственности на квартиру оформила только в начале 2015 года. От банка получила справку за уплаченные в 2014 году проценты. Могу ли я подавать декларация в налоговую для получения налоговых вычетов по процентам за ипотеку? Или я смогу это сделать только в 2016 году за 2015 год? Расскажи подробно пожалуйста. Я могу получить только 13% от стоимости квартиры или могу дополнительно получать какие-то вычеты за уплаченые проценты?

 

Проценты входят в предельную стоимость квартиры, равной 2 млн рублей. Поскольку у вас свидетельство на право собственности на квартиру от 2015 г, то декларацию будете подавать только в 2016 г.

 

Не путайте людей. Квартира отдельно, процент по ипотеке отдельно.

 

Когда фактически будет произведена оплата квартиры и выплата процентов по ипотечному кредиту, в данном случае — неважно. Расходы 2014 года вполне можно будет учесть и в том случае, если право на вычет возникло, действительно, только в 2015-ом.
Заявить вычет на приобретение квартиры можно, начиная с года возникновения права на нее. В случае новостройки — при договоре долевого участия — это год подписания акта приема-передачи квартиры (свидетельство на право собственности может быть оформлено и позже).
Так что для ответа на вопрос, с какого года вы можете заявить вычет зависит от даты подписания акта приема-передачи. Уточните ее, пожалуйста.
Далее:
Проценты по ипотеке — это ОТДЕЛЬНЫЙ вычет. То есть вы имеете право заявить ДВА вычета: вычет на приобретение недвижимости (он ограничен 2 млн.руб.) и вычет по процентам. Его размер зависит от того, в каком году заключен договор ипотеки: если то произошло до 2014-го года — вернется вся сумма (без ограничений), если договор ипотеки заключен после 1 января 2014 года — не более 3-х млн.руб.

 

Акт приема-передачи подписан 11,08,2014 года.

 

Значит, право на вычет у Вас возникло в 2014 году. Вполне можете подавать декларацию за 2014 год и заявлять вычеты