Получится ли продать такую квартиру в ипотеку? Что можно предпринять?

Получится ли продать такую квартиру в ипотеку? Что можно предпринять? Сделал технический паспорт в БТИ, в паспорте отразили, что самовольна освоена часть площади общего пользования — тамбур на лестничной площадке и нет встроенного шкафчика в прихожей. Причем, насколько я понял, этот шкафчик не представлял капитального строения, а был обычный деревянный советский встроенный в угол шкаф на 0,5 квадратных метра.
Это все было сделано предыдущими хозяевами. Насчет тамбура я понимаю, но причем здесь шкаф?
Самовольно

 

С ипотекой будут проблемы — из-за самозахвата общей площади
Договаривайтесь с оценщиками, чтобы они «не увидели» данной ситуации — банк работает на основании отчета об оценке

 

Так у них уже все в техпаспорте написано. Надо было сначала с техниками договориться)

 

Продать можно, но лучше покупателю не с ипотекой