Недвижимость под обременением, не в моей собственности

Discussion in 'Ипотека' started by Bakaev, Sep 1, 2015.

  1. Bakaev

    Bakaev Бакалавр

    Недвижимость под обременением, не в моей собственности. Нужна доверенность для ее продажи, нюансы, особенности… У моего отца в собственности недвижимость (комната в общежитии), находится под обременением банка (ипотека). Я проживаю в этой комнате и собираюсь ее продать. Отец проживает в районе и мы хотим нотариально оформить доверенность на то, чтобы я продал ее (ездить из района в город неудобно и накладно). Понятно, что оформить ген. Доверенность можно легко и я бы мог сам распоряжаться (продавать) комнату. Но меня смущает, что она под обременением банка. Можно ли вообще сделать доверенность в таком случае? Какие нюансы и какие документы нужны?
     
  2. B-a-r-s

    B-a-r-s Профессор

    Недвижимость с обременением продать нельзя
    Либо вам необходимо получать согласие залогодежателя
     
  3. Bakaev

    Bakaev Бакалавр

    При продаже, естественно, часть вырученных средств уйдет на «закрытие» ипотеки.
     
  4. B-a-r-s

    B-a-r-s Профессор

    Вам нужно получит согласие банка
     
  5. Lukrec

    Lukrec Доцент

    Доверенность то сделают, но по факту пока комната под обременением сделку по продаже Росреестр не зарегистрирует.
     
  6. Bakaev

    Bakaev Бакалавр

    При продаже, естественно, часть вырученных средств уйдет на «закрытие» ипотеки. Могу ли я по доверенности совершить действия по снятию обременения и последующей продажи?
     
  7. Lukrec

    Lukrec Доцент

    Если будет соответствующая доверенность не только для сделки по продаже, но и на представление интересов собственника в той кредитной организации где оформлена ипотека.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page