Недвижимость под обременением, не в моей собственности

Недвижимость под обременением, не в моей собственности. Нужна доверенность для ее продажи, нюансы, особенности… У моего отца в собственности недвижимость (комната в общежитии), находится под обременением банка (ипотека). Я проживаю в этой комнате и собираюсь ее продать. Отец проживает в районе и мы хотим нотариально оформить доверенность на то, чтобы я продал ее (ездить из района в город неудобно и накладно). Понятно, что оформить ген. Доверенность можно легко и я бы мог сам распоряжаться (продавать) комнату. Но меня смущает, что она под обременением банка. Можно ли вообще сделать доверенность в таком случае? Какие нюансы и какие документы нужны?

 

Недвижимость с обременением продать нельзя
Либо вам необходимо получать согласие залогодежателя

 

При продаже, естественно, часть вырученных средств уйдет на «закрытие» ипотеки.

 

Вам нужно получит согласие банка

 

Доверенность то сделают, но по факту пока комната под обременением сделку по продаже Росреестр не зарегистрирует.

 

При продаже, естественно, часть вырученных средств уйдет на «закрытие» ипотеки. Могу ли я по доверенности совершить действия по снятию обременения и последующей продажи?

 

Если будет соответствующая доверенность не только для сделки по продаже, но и на представление интересов собственника в той кредитной организации где оформлена ипотека.