Как происходит погашение процентов по целевым займам (кредитам)?

Как происходит погашение процентов по целевым займам (кредитам)? Ипотека на строящееся жилье.

 

При выдаче кредита по ипотеке на руки выдается график погашения кредита — сумма платежа расписана по датам и суммам «тела кредита» и «процентов». С каждым месяцем сумма %% немного уменьшается, а сумма «тела» возрастает. Но при этом вся сумма остается постоянной. Четко выдерживаете график. Можно и лучше в первые месяцы по возможности заплатить бОльшую сумму и написать в этот момент заявление в банке о досрочном погашении части кредита. Тогда сумма %% станет меньше, т.к. превышение внесенной суммы над суммой платежа идет на уменьшение «тела» кредита, что уменьшит сумму процентов (а значит и всей суммы) в последующие платежи.

 

Ипотеку уже не дают, а чтобы дали нужно устойчивое материальное положение. Банк на протяжении нескольких лет наблюдает за зарплатной картой будущего ипотечника, если небыло задержек с зарплатой то принимается решение о выдаче. С зарплатной карты и удерживают раз в месяц начисленную сумму.

 

Проценты погашаются согласно условиям договора