Запрет на последующую ипотеку

Discussion in 'Ипотека' started by Farix, Nov 4, 2018.

  1. Farix

    Farix Магистр

    Запрет на последующую ипотеку. Можно ли в закладной указать запрет на последующую ипотеку, если в договоре об ипотеке такого запрета не было?
     
  2. Merkushin

    Merkushin Академик

    А зачем Вам это нужно?
    В соответствии с п. 2 ст. 342 Гражданского кодекса последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге.
    Пунктом 2 ст. 43 Федерального закона " Об ипотеке (залоге недвижимости) " предусмотрено, что последующая ипотека допускается, если она не запрещена предшествующими договорами об ипотеке того же имущества, действие которых не прекратилось к моменту заключения последующего договора об ипотеке.
    Пукнтом 5 ст. 43 указанного Федерального закона предусмотрено, что заключение последующего договора об ипотеке, предусматривающего составление и выдачу закладной, не допускается.
    Таким образом, если предшествующий договор залога не запрещает последующую ипотеку, то согласия залогодержателя на данную сделку не требуется.
     
  3. Arkan

    Arkan Магистр

    Нет, это отказ от правоспособности, а он ничтожен. И принцип свободы договора нарушается
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page