Ипотека на квартиру с приватизацией менее…

Ипотека на квартиру с приватизацией менее 3 х лет. В этом месяце планировали приобрести квартиру в ипотеку, ипотеку нам одобрили. Перед самой сделкой выяснилось, что квартира приватизирована только в 2013 г. То есть приватизирована менее 3 лет назад и продавец должен будет оплатить налог. Мой риелтор советует, оплатить продавцу задаток в размере 250 тыс.руб. и под расписку заехать в эту квартиру до самой сделки (до конца января 2016 г). Банк по ее словам (не Сбербанк) дает разрешение на такой период для сделки. Стоит ли идти на такой риск или это нормально? Как правильно оформить задаток, с нотариусом или без. Подскажите пожалуйста.

 

Риелтору с которым вживую общаетесь не верите, а здесь словоблудию верите, вот насмешили… Риски: продавец откажется, задаток и аванс посмотрите опредения в инете, со ссылками на гражданский кодекс, нотариус это свидетель за деньги и всего-то, он не гарант сделки

 

Вменяемый продавец не согласится на такие условия. У вас это единственная квартира в городе?