Как перевести дом в квартиру на земле. Подскажите пожалуйста!

Как перевести дом в квартиру на земле. Подскажите пожалуйста!
Взяли ипотеку на дом, понравился участок с домом. Он долевой, дом на два хозяина, Сбербанк долю не пропускает. Разделить землю вроде-бы нельзя так как дом один на двоих. Если дом перевести в квартиру на земле, а землю разделить. Получится? Если есть какие-нибудь другие варианты по-проще, предлагайте. И как долго это длится?

 

Осуществить раздел земельного участка Вам уже сейчас ничего не мешает сделать. Собственник (собственники, если он находится как и дом в общей долевой собственности) должны принять соответствующее решение в письменной форме, произвести межевание, поставить «новые» участки на кадастровый учет, зарегистрировать на них право собственности в органе обязательной регистрации. С домом ровно такаяже история: принимаете соответствующее решение, вызываете кадастрового инженера, ставите новые «помещения» на кадастровый учет, потом в соответствующем отделе Росреестра регистрируете право собственности. Правда, все это возможно при обоюдном согласии всех участников долевой собственности. В противном случае появляется еще одно звено: суд.