Можно ли на мат. Капитал купить долю в квартире с ипотекой или без

Можно ли на мат. Капитал купить долю в квартире с ипотекой или без, если ребенку нет 3 лет.

 

В 2010 году были сняты последние ограничения в использовании мат капитала, связанные с возрастом ребенка, то есть можно

 

Долю купить нельзя-кроме случая-если после покупки вся квартира станет вашей.
До трех лет-только погасив ипотеку или ее часть