Налоговый вычет. Купили квартиру по ДДУ за 2000 млн.руб

Налоговый вычет. Купили квартиру по ДДУ за 2000 млн.руб.,
дом сдали, оформили собственность и продали квартиру за 2600 млн.руб.,
собрались брать другую за 4500 млн.руб., у квартиры будет два собственника,
первый хозяин первой проданной квартиры, второй близкий родственник, ранее
налоговыми вычетами никто не пользовался. Взяли ипотеку, банк оценил квартиру в
4000 млн.руб. Как правильно оформить
договор купли/продажи, что бы в будущем получить налоговый вычет?

 

13% от стоимости.