Добрый вечер! Подскажите по вопросу коммуналки…

Добрый вечер! Подскажите по вопросу коммуналки…
Сосед продает комнату в коммуналке. Его риелтор очень хитрый человек и никакого уведомления о цене не присылал, цена обсуждалась «на кухне». Они загнули цену, мы сказали, что это очень дорого для нас. В итоге, теперь они говорят, что нашли клиента и просят нас написать «письменный отказ». Прошло всего 2 недели. Мы считаем, что они из принципа хотят получить его, неизвестно найден ли клиент и никакого уведомления от нотариуса мы не получали. Он может как-то обойти закон и если мы не будем подписывать, подписать его сам?
Мы понимаем, что нам даже нечем давить… риелтор сказал, что сроки месяц на обдумывание соседу — это нигде нет в законе. Хотя везде написано, что он обязан прислать письмо с ценой. Риелтор сказал, что дает нам срок 5 дней, и если мы не согласны на эту цену, то он ее продает
дело в том, что мы не против приобрести, но нам еще не одобрили ипотечный кредит в банке и все в процессе. А он давит на то, чтобы мы быстрее говорили ответ покупаем или нет.
Я просила уведомить надлежащим образом, он сказал, что нет смысла, т.к. уже «обговорили» цену. И письмо отправлять он не намерен… тогда он сказал, что найдет как продать

 

Уведомить вас однозначно обязаны, обычно это делают через Почту России. Нотариус нафиг не нужен.
Росреестр не зарегистрирует сделку, если не будет надлежащего уведомления остальных сособственников.

 

Ну тогда через почту РОссии. Почему он отказывается это делать и аппелируует тем, что сейчас этого никто не делает и это дескать не за чем, если мы и так встречались лично? Я ему говорю, чтобы он отправил мне это письмо, а он требует подписать отказ, дескать человек уже найдет. Прошло всего 3 недели.

 

Найден

 

Просите уведомить вас о продаже надлежащим образом с указанием цены и через нотариуса.

 

Т.е. все равно настаивать на этом?

 

Конечно

 

Через нотариуса никто не обязан уведомлять.

 

Согласно закону, при оформлении сделки по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество нотариус должен удостовериться в выполнении данного требования.

 

Месяц, если вас письменно известят, если вы пойдете к нотариусу и там все подпишите- месяца не будет. Пусть присылают письмо, вы его долго не пойдете получать (месяц на почте лежит), потом его нотариусу отправят… Хотя могут и др. Способом известить, но неважно-время у вас будет. Только с ипотекой-то сейчас какие-то проблемы…

 

А какие проблемы могут быть с ипотекой? Ну, нам две недели не давали ответ… обычно за 5 дней все решают

 

Если вам уже одобрено, то никаких, просто сейчас % по ипотеке повышают и пр.

 

Скажите риелтору, что вы обратитесь в прокуратуру.

 

Ст. 250 ГК РФ распечатайте и отдайте собственнику и его риелтору.

 

Пусть присылает уведомление по почте с указанием цены. Сами никуда не ходите. Если вы против, не устраивает цена, просто не отвечайте. Квитанции об отправке будут служить им нужными отказами. Но если узнаете, что продали дешевле, то на основании этого письма можете подать иск о признании сделки незаконной. Суд будет на вашей стороне. Тоже самое с подделкой подписей. Нотариус на это не пойдет. Риэлтор не может оформить такой документ.