Квартира. Здравствуйте

Квартира. Здравствуйте, я купила квартиру с привлечением материнского капитала, в поселке, сейчас хочу ее продать, в связи с переездом в город и купить в ипотеку квартиру, а без первоначального взноса мне ипотеку не дадут. Подскажите что делать?

 

Искать средства на первоначальный взнос, или искать банк, где есть ипотечные пограммы с нулевым первоначальным взносом. Правда по таким программам процент драконовский, самая дорогая программа страхования и самые строгие требования к заемщику.

 

Продавать, вносить и покупать)

 

Соц. Защита не разрешает, сказали чтоб я сначала выделила доли в другом месте.

 

Поселок в области этого же города? Тогда нужно одновременно оформлять покупку и продажу.

 

Первоначальный взнос у Вас может появиться, если вы продадите квартиру в поселке. Чтобы продать квартиру в поселке, Вам нужно получить согласие органов опеки и попечительства (т.к. будет продаваться доля в праве собственности несовершеннолетних детей — если, конечно, вы выделяли ее детям пр приобретении квартиры за счет средств мат. Капитала). Органы опеки дадут Вам согласие на продажу при условии, что положение Ваших детей при продаже их собственности не ухудшится, а это значит, что нужно доказать, что взамен им будет предоставлено в собственность другое жилье, как минимум не меньше по квадратным метрам и не хуже по состоянию, чем предыдущее. Получив согласие органов опеки, продаете квартиру. Вырученные деньги в качестве первого взноса вкладываете в новую покупку, одобряя кредит в банке. Сделки продажи и покупки готовьте параллельно (у Вас будет так называемая «встречка»), это поможет Вам иметь максимум документов и для органов опеки, и не потерять деньги от продажи, пока ищете новое жилье.