Размен квартиры при разводе. Мы с женой развелись, дети остаются…

Discussion in 'Ипотека' started by Ecstasy, Mar 16, 2016.

  1. Ecstasy

    Ecstasy Профессор

    Размен квартиры при разводе. Мы с женой развелись, дети остаются при ей. У нас трехкомнатная квартира, мы хотим ее разделить по долям и поменять.
    При покупке данной квартиры я потратил свои сбережения 1 млн. 100 тысяч рублей и брал я ипотеку. Ипотеку погасили материнским капиталом, на данный момент обременения банка с квартиры сняты. На кого будет делиться квартира? На какую долю я могу рассчитывать в данной квартире?
     
  2. Recaro

    Recaro Бакалавр

    Достаньте из тумбочки свое нотарал. Обязательство, кот.д.авали с женой при подаче заявы в ПФ о перечислении маткапитала,
    и посмотрите, что там написано.
    А написано там должно быть, что после снятия обременения в течение 6 мес. Обязуемся соглашением всем членам семьи выделить доли, с определением размера долей соглашением.
    Но может там написали. Что в равнодолевую.
    Тогда в равнодолевую и делите соглашением.
    Идите для этого к нотариусу.
    Если в соглашении формулировка как в Правилах распоряж. Маткапиталом- с определением размера долей соглашением, то доли могут быть разными- какие именно в соглашении с бывш. Супругой и определите.
    -
    Тут надо думать. Прежде чем пули отливать.
    Полагаю, что жена будет за равнодолевое.
    Если вы не согласны и спор дойдет до суда, тоже будет равнодолевое.
    -
    Но вам, поскольку надо продать квартиру и купить потом отдельные- разъехаться, в практич. Целях выгоднее выделить доли больше взрослым. А детям — меньше.
    Например по 1/3 взрослым и детям по 1/6 (если двое детей).
    Это важно, потому что при продаже долей несоверш. Детей нужно на деньги, выруч. От продажи долей детей, купить им доли в др. Жилом помещении по площади не меньше, т.е. не ухудшить их жилищ. Условия.
    И если доли детей меньше в продаваемой, то проще подобрать альтернативу и обеспечить их в собственность долями не меньше по площади в др. Квартире.
    Смотрите практ. На вопрос,
    не создавайте себе трудноразрешимых проблем равнодолевым соглашением (это для упорной жены. Кот. Будет свое право и детей защищать, чтобы себе и детям больше кусок отхватить в квартире соглашением).
    И Вам не следует требовать доли большей, чем жене и детям,
    ибо мало того, что вы все в плену использования маткапитала при покупке,
    так еще и сомнительная ваша заява про ваши собственные сбережения 1,1 млн.
    Это наверняка совместно нажитые в браке средства.
     
  3. Nayuch

    Nayuch Бакалавр

    Четверть, может и меньше, в зависимости от количества детей.
    Детей двое?
     
  4. Ecstasy

    Ecstasy Профессор

    Детей двое.
     
  5. Nayuch

    Nayuch Бакалавр

    1/4 квартиры ваша
     
  6. Freedon

    Freedon Студент

    Раз материнский капитал — детям то же доли, а средства потраченные во время брака — не ваши а общие … раз несовершеннолетние дети — продажа с разрешения опеки — а его получить — хотя бы предварительный договор что детям будет куплено не меньше и не хуже … а продать квартиру за нормальные деньги — крайне сложно …
     
  7. Ecstasy

    Ecstasy Профессор

    Средства потраченные с продажи моей однокомнатной квартиры для приобретения трехкомнатной разве считаются общими?
     
  8. Freedon

    Freedon Студент

    Вы эти средства получили по безналу — не трогали ими заплатили то же по безналу — может и докажите … а так что вы что то продали — не доказательство … кстати суд в интересах детей может отступить от равенства долей супругов — выкинут вас с квартиры и по копейкам очень долго бж вам компенсацию платить будет …
     
  9. Ingeneiros

    Ingeneiros Магистр

    Раз с МК покупали, значит, у детей тоже доли есть. В свидетельстве на право собственности посмотрите, у кого какая доля, в т.ч. у Вас. Продаете квартиру и делите деньги пропорционально долям. Раз дети с матерью остаются — значит, ей деньги и за доли детей. Но нужно еще и согласие отдела опеки, т.е. должна быть альтернатива, чтобы доказать, что интересы несовершеннолетних не будут нарушены. Или просите жену, чтобы она компенсацию Вам выплатила, за вашу долю.
     
  10. Ecstasy

    Ecstasy Профессор

    В свидетельстве о праве собственности я один владелец. С квартиры только снято обременение банка. Продать не получится и поделить деньги, нужно сразу детям купить жилье. У жены денег нет.
     
  11. Ingeneiros

    Ingeneiros Магистр

    Нет денег — пускай кредит возьмет, если работает. вы детям алименты платите? Можете всю квартиру жене и детям оставить. Дарите или заключайте соглашение о разделе имущества после расторжения брака. А машину, гараж, дачу — Вам (это к примеру) Тем более что не понятно, как оказались единственным собственником при использовании МК для оплаты квартиры
     
  12. Kuprik

    Kuprik Магистр

    Только как договоритесь
     
  13. Artils

    Artils Магистр

    Вы доли в квартире выделили всем, как положено по закону?
     
  14. Ecstasy

    Ecstasy Профессор

    Доли еще не выделены, о том и спрашиваю сколько кому положено будет.
     
  15. Artils

    Artils Магистр

    Как договоритесь, по соглашению сторон
     
  16. Marksman

    Marksman Магистр

    Доли выделяются по соглашению сторон. Как договоритесь с бывшей супругой, но в любом случае органы опеки посетить будет необходимо.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page