Добрый день! Развод. Квартира в ипотеке (совместная собственность)

Добрый день! Развод. Квартира в ипотеке (совместная собственность). Использовался материнский капитал. Добрый день! Развод. Квартира в ипотеке (совместная собственность). Деньги еще не выплачены банку. Использовался материнский капитал. Двое детей. Первый ребенок жены от прошлого брака. Жена предлагает перечислить ей часть денег и она на квартиру не претендует, предлагает оформить соглашение в банке. После выплаты долга, я должен выделить доли детям. Должен ли я выделять долю ребенку, которого я не усыновлял? Т. Е. Какой смысл мне платить за ипотеку, которая мне не будет принадлежать. И подскажите, пожалуйста, как можно решить эту ситуацию полюбовным способом.
Квартиру продать тоже нельзя, мат капитал использовался.
Да зарегистрировано. Квартира в залоге
Я готов отказаться от квартиры, но ей нечем платить. А если не платит, банк за копейки продаст и еще буду должен. Для меня сейчас главное не быть должным банку. Бог с ними с вложенными деньгами.
А если, через суд, жена отказывается от доли и от оплаты (приглашают банк на суд), т. Е снимается обязанность от ее оплаты. А первого ее ребенка она выделяют долю в своей квартире, а своему ребенку я выделяю после погашения. Сменились обстоятельства — развод, что ж делать. Когда есть решение суда, тогда сняты проблемы. Как думаете?

 

Брачный договор и соглашение с банком заключить.
Договор-заверить у нотариуса.
Вопрос технически нужно грамотно провести-важно чтобы условия договора не противоречили законодательству и учесть интересы детей.

 

Брачный договор наверное не разрешит заключить банк. Долю ее ребенку должен буду выделить? Ситуация сложная… Спасибо

 

Банк не вправе вмешиваться в отношения супругов. А вот ПФ на каких условиях мат. Капиталом платил, надо внимательно изучить.

 

А если, через суд, жена отказывается от доли и от оплаты (приглашают банк на суд), т. Е снимается обязанность от ее оплаты. А первого ее ребенка она выделяют долю в своей квартире, а своему ребенку я выделяю после погашения. Сменились обстоятельства — развод, что ж делать. Когда есть решение суда, тогда сняты проблемы. Как думаете?

 

Раздел кредитных обязательств и имущества? Делитено Вам пошлину придется оплатитьА если вы подадите на изменение условий кредитного договора-чем банк нарушил Ваши права? А его право вы хотите нарушить. У Вас действует сила договора, Позиция банка: а расторжение брака- не фиктивное? Если вы умрете-кто тогда унаследует долг? Либо вы хотите подать на банкротство физ. Лица (набрали кредитов), банку потом квартиру придется делить. Чтобы подумать- по Вашей ситуации-документы нужны.

 

Если речь об ипотеке то скорей всего квартира в залоге. Право собственности зарегистрировано?

 

Да зарегистрировано. Квартира в залоге

 

Банк известили о расторжении брака и рождении ребенка?

 

И материнский капитал не совместно нажитое имущество.

 

МК получила жена за рождение 2 детей. вы не можете лишить доли 1 ребенка. Проблема сложная. Делить после выплаты ипотеки. Доли на 4 человек. Вам варианты не протащить через опеку и ПФ. У всех там доли.

 

А если, через суд, жена отказывается от доли и от оплаты (приглашают банк на суд), т. Е снимается обязанность от ее оплаты. А первого ее ребенка она выделяют долю в своей квартире, а своему ребенку я выделяю после погашения. Сменились обстоятельства — развод, что ж делать. Когда есть решение суда, тогда сняты проблемы. Как думаете?

 

Или у нотариуса заверить соглашение, что от доли она отказывается. Тогда делить на троих… Однако в течении 3 лет соглашение можно оспорить и является ли она юридически законно в необходимой степени. Одни вопросы и вопросы.