Как продать квартиру с несовершеннолетними детьми?

Как продать квартиру с несовершеннолетними детьми? Зравствуйте. Скажите пожалуйста, мы погасили ипотеку материнским капиталом, и теперь я разделил всобственность на равные части: я, супруга и двое детей. Квартира общей площадью 35 кв.м. теперь мы хотим увеличить жилье, взять заново ипотеку купить жилье большей площадью, затем продать старую квартиру и погостить при этом основную часть ипотки или всю. Как мне можно это сделать в соответствии с законом, и в какой последовательности. Если я куплю новую квартиру и разделяю также доли между всеми, то разрешат ли мне органы опеки продать старую квартиру. Доля у детей будет больше, чем раньше.

 

Никак. В России запрещена торговля людьми вообще, а детьми в частности.

 

Разрешат. Но долю увеличивать не надо.

 

В отдел опеки администрации района продажи квартиры — там решают

 

Вы уверены что вам дадут ипотеку? Доходов хватит?
Получает согласие Опеки на продажу старой квартиры и покупаете жилье побольше.

 

Продавайте через Агентство недвижимости. Вам там все расскажут, как что и в какой последовательности делать. А иначе рискуете сильно….

 

Чтобы продать однушку, в кот.д.оли собственности всех членов Вашей семьи, включая несоверш. Детей, вам понадобится согласие органов опеки на продажу, а опека даст согласие если взамен продаваемых долей детей купите им в собственность доли по площади не меньше в др. Квартире, опеке предъявить договор купли-продажи др. Квартиры, или предварит.д.оговор по меньшей мере. Как понимаете, др. Квартиру придется покупать также в долевую на всех, включ. Детей, и в ипотеку так квартиру не купить. Банк не согласится, чтобы в числе собственников были несоверш. Дети. Поэтому, цепляясь за ваше: «затем продать старую квартиру и погостить при этом основную часть ипотки или всю. »,
можно сделать вывод, что в принципе у вас деньги есть на доплату для приобретения квартиры большей площади после продажи имеющейся в собственности. Так альтернативную сделку вам надо: одновременная продажа вашей и покупка иной, без всяких ипотек.

 

Главное пройти опекунский совет, обычно они разрешают, когда доля у детей в другой квартире будет больше. Вам необходимо будет совершать альтернативную одновременную сделку. Я могу Вам в этом помочь. Мой опыт работы на рынке недвижимости более 7 лет.