Как продать квартиру с несовершеннолетними детьми?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Mulat, 9 окт 2015.

  1. Mulat

    Mulat Магистр

    Как продать квартиру с несовершеннолетними детьми? Зравствуйте. Скажите пожалуйста, мы погасили ипотеку материнским капиталом, и теперь я разделил всобственность на равные части: я, супруга и двое детей. Квартира общей площадью 35 кв.м. теперь мы хотим увеличить жилье, взять заново ипотеку купить жилье большей площадью, затем продать старую квартиру и погостить при этом основную часть ипотки или всю. Как мне можно это сделать в соответствии с законом, и в какой последовательности. Если я куплю новую квартиру и разделяю также доли между всеми, то разрешат ли мне органы опеки продать старую квартиру. Доля у детей будет больше, чем раньше.
     
  2. Manfred

    Manfred Профессор

    Никак. В России запрещена торговля людьми вообще, а детьми в частности.
     
  3. Destroyer

    Destroyer Академик

    Разрешат. Но долю увеличивать не надо.
     
  4. Multuk

    Multuk Доцент

    В отдел опеки администрации района продажи квартиры — там решают
     
  5. Gogart

    Gogart Мозг

    Вы уверены что вам дадут ипотеку? Доходов хватит?
    Получает согласие Опеки на продажу старой квартиры и покупаете жилье побольше.
     
  6. CauseLove

    CauseLove Профессор

    Продавайте через Агентство недвижимости. Вам там все расскажут, как что и в какой последовательности делать. А иначе рискуете сильно….
     
  7. Aerneel

    Aerneel Магистр

    Чтобы продать однушку, в кот.д.оли собственности всех членов Вашей семьи, включая несоверш. Детей, вам понадобится согласие органов опеки на продажу, а опека даст согласие если взамен продаваемых долей детей купите им в собственность доли по площади не меньше в др. Квартире, опеке предъявить договор купли-продажи др. Квартиры, или предварит.д.оговор по меньшей мере. Как понимаете, др. Квартиру придется покупать также в долевую на всех, включ. Детей, и в ипотеку так квартиру не купить. Банк не согласится, чтобы в числе собственников были несоверш. Дети. Поэтому, цепляясь за ваше: «затем продать старую квартиру и погостить при этом основную часть ипотки или всю. »,
    можно сделать вывод, что в принципе у вас деньги есть на доплату для приобретения квартиры большей площади после продажи имеющейся в собственности. Так альтернативную сделку вам надо: одновременная продажа вашей и покупка иной, без всяких ипотек.
     
  8. Mewsae

    Mewsae Профессор

    Главное пройти опекунский совет, обычно они разрешают, когда доля у детей в другой квартире будет больше. Вам необходимо будет совершать альтернативную одновременную сделку. Я могу Вам в этом помочь. Мой опыт работы на рынке недвижимости более 7 лет.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей