Хочу продать квартиру. 4 года назад купили 2-х комн

Хочу продать квартиру. 4 года назад купили 2-х комн. Квартиру в ипотеку через банк, квартира в обременении пока не выплатим всю сумму, туда внесен материнский капитал, осталось доплатить около 400 тыс.рублей. Мне с работы в этом году дают 3-х комн. Квартиру по соц. Ипотеке. Вопрос: могу ли я продать 2-х комн. Квартиру, если покупатель погасит оставшуюся сумму в банке, и какие могут возникнуть проблемы при купле-продаже?

 

Делаете переуступку прав на нового владельца.

 

Вы можете продать квартиру если погасите ипотеку. А мат. Капитал придется переделать на другую квартиру.

 

Переуступка прав-это только для новостройки,

 

Когда вы гасили ипотеки маткапиталом, давали нотариальное обязательство, что после снятия обременения вы выделите доли детям именно в этой квартире!
Замена предмета обязательства в Пенсионном фонде не предусмотрено
По правильному — вы снимаете обременение, выделяете доли детям дарением, получаете разрешение органов опеки и попечительства на продажу, продаете и выделяете долю детям в другом жилье…
Если вы случайно «забудете» о своем обязательстве, то у ПФ есть все основания обратиться на Вас в суд по статье мошенничество — а там как суд решит…. Прецеденты по РФ уже были

 

Есть решение Михайловского районого суда Волгоградской области о признании сделки купли-продажи недействительной, по квартире, в которой мамашка забыла выделить дели детям при гашении ипотеки маткапиталом…. Можно найти без проблем

 

А что вам лень до банка дойти?