Договор купли продажи — налоговая

Договор купли продажи — налоговая. Мы продаем квартиру (3 собственника) цена 1500 т.р. (в собственности менее 3- лет). Покупаем дом цена 15500 т.р. с землей 25 соток. (2 собственника) (тоже в собственности менее 3-х лет)
Уклониться от налогов продав свои доли по трем договорам купли/продажи — нельзя, т.к. покупают ипотечники и им нужно все оформить одним договором.
Я хочу воспользоваться налоговым вычетом. Как правильно (максимально выгодно для нас) составить договор купли/продажи, с теми кто у нас берет и с теми у кого берем мы. Чтобы у налоговой было меньше вопросов и я могла погасить покупкой нового жилья налог с 500 т.р. как то надо написать, что это буду делать только Я, т.к. муж работает неофициально- верно?
У ребенка должна быть доля 1/4. А оставшееся у нас с мужем пополам. Как там в налоговой будут «вычетать»?
Может немного некорректные вопросы, но суть — не остаться в минусе с нашим государством.)
Подскажите пожалуйста, кто в этом деле мастер.

 

Ребенку покупаете такую долю, чтобы по площади не меньше была. Чем в продаваемой, допустим. Что вы правильно посчитали, и ребенку надо купить 1/4, а остальное- 3/4 покупаете себе в собственность по договору и мужу.
И заявите налог. Вычет себе и на ребенка несоверш тоже, и муж заявит. Это речь о вычете при покупке.
Фигня, что он работал и не платил НДФЛ.
Он же обязан заплатить НДФЛ при продаже квартиры с дохода от продажи его доли, вот это и зачтется ему.
-
При продаже вашей квартиры, кот. По 1/3 доле у вас как единого объекта за 1,5 млн. Станд. Налог. Вычет 1 млн. Заявите и будет он делиться между всеми сособственниками пропрц. Доле собственности.
Т.е. по 333333 руб. 33 коп каждому.
ну а доход от продажи у каждого- по 500 тыс.
500 тыс.руб- 333333 руб. 33 коп.=166666 руб. 67 коп- это налогоблаг. База каждому. С нее 13%=21666 руб. 66 коп.
Это каждый их троих должен заплатить такой НДФЛ при продаже квартиры.
Каждый будет заполнять налог. Декларацию и подавать, заявлять вычет, все образцы на сайте налоговой.
В этом же налог. Периоде если купите дом, то и налог. Вычет при покупке заявите в той же декларации, он у каждого будет тоже отдельно. И налог. Вычет при покупке. Погасите долг по НДФЛ при продаже. Еще и в плюсе останетесь.т. е. Возвращать вам налог при покупке еще будут
Про мужа- не париться.
Допустим он дохода не получает и НДФЛ не платит- вообще.
Но в данном случае как раз он получил доход (от продажи своей доли), и платит НДФЛ с этого дохода (чуть больше 21 тыс- выше расчет). Ровно этот НДФЛ ему и зачтется когда будет вычет при покупке. Не больше ему вернется. Раз нет больше заплаченного НДФЛ и не будет.
А вам зачтется НДФЛ, на будущ. Период перенесется возврат НДФЛ за покупку.
-
Считать все до копья с учетом стоимости купленных вами в доме долей- мне неохота, да и непонятно как, потому пишите ерунду: «Покупаем дом цена 15500 т.р. с землей 25 соток».
Это же 15500000 руб. (=15500 т.р.) (?).
Вы так небрежны….

 

Идите в налоговую и там подскажут — химичить не советую

 

Поняла вас.
Я не хочу химичить. Просто одно неверное слово в договоре и все, тебе ничего не сделают (не вернут деньги) и скажут по другому писать надо было.

 

Вот тогда надо сходить на консультацию к юристам и нотариусы — оформители тоже несут ответственность за правильное оформление=читайте все внимательно

 

См. Ст 220 НК РФ… там все разжевано…