Особенности ипотечного кредитования в России

Discussion in 'Ипотека' started by DdSON, Aug 9, 2017.

  1. DdSON

    DdSON Бакалавр

    Особенности ипотечного кредитования в России, нужно перечислением подскажите пожалуйста!
     
  2. Crystalz

    Crystalz Профессор

    Особенности ипотечного кредитования.
    Постановление Правительства Москвы № 625 1998 года; Постановление Правительства РФ № 28 2000 года: если квартира передается в залог, то это – ипотека. Квартиры, приобретаемые на средства кредита, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации договора купли-продажи (в Москомрегистрации). Сроки выплат и обязательства сторон оговариваются в договоре.
    Договоры ипотеки:
    - кредитный договор;
    - договор займа;
    - договор купли-продажи.
    Стандарты для выдачи кредита:
    1. Размер кредита не может превышать 70 процентов от стоимости жилья.
    2. Размер обязательных взносов не должен превышать 30 процентов от совокупного семейного дохода.
    Существуют две схемы ипотеки:
    1. Банковская – получение кредита в банках на покупку жилья. В Москве ипотечным кредитованием занимаются многие банки: Банк Москвы, Сбербанк, ИнвестСбербанк, Собинбанк и др.
    2. Купля-продажа с рассрочкой платежа (небанковская). Продавцом-кредитором могут выступать различные компании, например ДСК-1; Мосстроймеханизация-5; АО «Строительная сберегательная касса» и др.
     

Share This Page