Вы решились бы взять ипотеку на 10 и более лет?

Вы решились бы взять ипотеку на 10 и более лет?!

 

В любом случае до настоящего времени, рост цен не недвижимость на много опережал рост процентных ставок по ипотеке, или жилищным кредитам. Да, безусловно переплата большая, но не все же имеют возможность сразу оплатить стоимость жилья. Единственное, что Вам нужно оценить свою материальную стабильность, сможете ли выплачивать долгий срок такую сумму? Вложение в недвижимость в настоящее время самое выгодное, посмотрите, хоть и кричат везде, что цены на жилье упали, да не тут то было, у нас, например стали еще выше! Я решилась, с учетом официального дохода и являясь поручителем по другому кредиту — рассчитали на 18 лет. По собственным прогнозам, выплачу раньше, т.к. возмещаю 13% из бюджета, учла все возможности различных доходов, повышение З/Платы, и пр. Плачу равными суммами, максимально, как могу, не по графику банка (не учитывая уменьшения основного долга), проценты же постепенно тоже уменьшаются. Единственное если будет возможность взять не ипотечный, а простой кредит, но целевой — на покупку жилья, берите лучше так, тогда квартира — сразу Ваша, хотите продавайте, хотите сдавайте, а при ипотеке — до полного погашения кредита — в залоге у банка, сложнее оформлять дальнейшие сделки с ней. Но собственное жилье — самая главная ценность.

 

«Вложение в недвижимость в настоящее время самое выгодное"- особенно для тех кто купил квартиру в прошлом году, на пике цены. Смешно выглядят Ваши рассуждения о доходах, о росте З/Платы и т.д., в сегодняшних условиях, которые вы и в страшном сне представить не могли. Соглашусь только с одной мыслью -
«собственное жилье — самая главная ценность».

 

Я же не говорю, что ипотеку следует брать всем поголовно, опять таки основной фактор — адекватная материальная оценка себя любимого. В условиях кризиса, да наверное страшно, но зайдите в супермаркет в час пик — пустой магазин? Как бы не так. Народ хватаат не самые дешевые продукты питания (причем не слабо подорожавшие), создав длиннющую очередь на кассах. Что касается повышения З/Плат и т.д., конечно следует рассчитывать на свои силы, но сравнение размера З/Платы 2003 и 2009 гг. Они же не остались на одном уровне, и цены на недвижимость подскочили, а кредиты, взятые в 2003 г. Сейчас смешны. Возможно единственная логика — страх перед кризисом. Но от нашего государства ждать нечего. Как показывает практика прошлых лет: как только простой

 

Мы уже взяли, на 19 лет

 

И как?! Не страшно? Не желеете? Ск. Платите в месяц?

 

Никогда…

 

Я нет, там огромная переплата… можно будет еще квартиру купить…

 

А у Вас сразу есть такие деньги, купить 2 квартиры? Завидую Вам белой завистью. Пример: 8 лет назад люди взяли кредит на жилье — 300 тыс.руб., переплата 94 тыс, тогда — бешеные деньги, просто невероятно, но сегодня за 394 тыс.руб. Купите 2 квартиры? А кредит они уже погасили!

 

Нет. Я бы платежи не потянул бы

 

Да, мы взяли на 15 лет, под 11%, платим в мес. 22000, скажу честно, тяжеловато и жаба давад, но деваться не куда, жить то надо.

 

По времени сколько платите, если не секрет?

 

Вы платите за свое! И это душу греет).

 

Они платят за то, что принадлежит банку и одному Богу известно, станет это когда нибудь их.

 

Хотим тоже взять. А в каком банке вы брали?

 

11% — это, скорее всего, соц. Ипотека.т.е. ипотека для очередников. У меня такая ипотека под 10,5%. Сейчас таких %%-тов уже нет. И вряд ли будут. В любом случае, я считаю, что кредит (под разумные %-ты) — это все же выгоднее, чем копить деньги, т.к. вы не накопите все равно! Инфляция все съест! И скорее всего, благодаря этой сАмой инфляции, лет через несколько вы сможете погасить этот кредит досрочно и с малыми потерями. Я в этом просто убеждена!

 

Взял, если бы это было вторая или третья квартира, есть пространство для маневра (так сказать), первое время сдавать, тем самым покрывая ежемесячные платежи.

 

На 2 или 3 я бы не взяла. Терпеть не могу одалживать. А на 1-е придется брать, потому что с инфляцией не накопишь никогда. Да и ипотека года через два, если ее взять сейчас, будет обходиться дешевле, чем съем жилья.

 

Инфляция здесь не самое главное. Каким образом ипотека будет обходиться дешевле, если ее взять сейчас (16-18%), ума не приложу.

 

Да! И подумываю об этом.