Подскажите пожалуйста, а можно ли продавать недвижимость, взятую в ипотеку

Подскажите пожалуйста, а можно ли продавать недвижимость, взятую в ипотеку, за которую еще до конца не расплатился?

 

Надо у банка письм разрешение взять, вот и все

 

Это тяжело сделать? Банки охотно на это идут?

 

Конечно, банку лучше продать вашу квартиру и вернуть свои деньги.
Чем иметь должника у которого нет возможности расплатиться.

 

В моей ситуации речь идет не о невозможности расплатиться, а о возможности получить безвозмездную субсидию и расширить имеющуюся жилплощадь. А для расширения нужно продавать ипотечную недвижимость. Неужели придется сначала расплатиться, а потом уже только расширяться?

 

Все вопросы к банку.
Продать можно.
Вам хватит субсидии чтобы расшириться без ипотеки?
Ведь кредит теперь придется брать по другим условиям.

 

Я так понимаю, что да. Человек, который ее приобретет, будет выплачивать дальше. Хотя я могу ошибаться.

 

С разрешения банка. Она его собственность, пока не расплатился.

 

Однозначно нет. Мне кажется в таких квартирах даже не прописывают до тех пор пока 75% не будет выплачено. Покрайней мере сотрудник на работе смог прописаться только так.

 

Нет конечно. Пока ипотека не будет погашена (полностью), недвижимость является собственностью банка.

 

Вы имеете право продать квартиру при невыплаченной ипотеке. Но с соблюдением двух условий: 1 — с согласия банка, 2- при участии банка. Покупатель вашей квартиры гасит вашу задолженность банку (документально это оформляется как аванс), банк снимает обременение, Покупатель оплачивает вам оставшуюся часть суммы. Либо второй вариант — Покупатель выплачивает вам вашу часть суммы. После госрегистрации вы деньгами покупателя рассчитываетесь с банком, залог снимается.

 

Мы хотим не гасить долг, а расширяться! Есть возможность получить безвозмездную субсидию. Как в этом случае лучше поступить?

 

Сначала понять, получается ли у вас что-либо из двух вариантов, которые я вам предложила. Если получается, то вы просто делаете не свободную продажу, а альтернативную, но при работе с банком соблюдая все те же самые правила.

 

Квартира принадлежит банку. А вы-арендатор пока не расплатитесь.

 

Никаких проблем. Просто изменить схему — сначала выплатить долг по ипотеке а потом продать.