Ипотека или кредит!? Кто брал или собирается? Что требуется? Что лучше?

Ипотека или кредит!? Кто брал или собирается? Что требуется? Что лучше? Посоветуйте! Хотим взять кредит или ипотеку, но вот думаю что нам не видать квартиру как своих ушей!
Я знаю что не многие молодые тянут. Но мне нужны не мысли, а реальные факты!

 

У нас ипотека по программе «Молодая семья» в Сбербанке. 13% годовых, начисляемых на остаток долга. На 20 лет. Квартира в нашей собственности, но в залоге у банка. Брали в 2007 году. Наша квартира на тот момент стоила 900 тыс. Общий доход был 17,5 тыс. В кредит брали 800 тыс. Наши затраты на оформление составили 100 тыс — первоначальный взнос, 1000 — банку за оформление ипотечной сделки, 8000 (1%) — комиссия за выдачу кредита и 1,5 тыс госпошлина в Рег. Палате.т.е. 110,5 тыс. А, да, еще страхование — 2680 руб. Первый год платили по 12,5 тыс., второй — по 12. Страховка за второй год — 1800 руб (на ту же сумму страховали, но уже со скидками). После рождения ребенка получили компенсацию 50% от стоимости квартиры, т.е. государство погасило нам 450 тыс. Сейчас платим по 6,5 тыс. Страховка в этом году обошлась всего в 600 руб. Нам, например, очень нравится! По-другому мы никак бы не купили квартиру. Да, сейчас наша квартира стоит 1 800 000, т.е. в 2 раза дороже. Эту сумму мы бы выплатили через 15 лет, если бы платили по графику.

 

Отлично… здорово получилось… а сколько комнат? И в каком году должны погасить ипотеку? Расширение в планах? И все таки не платить чужим, а за свою… молодцы…

 

Спасибо! У нас двухкомнатная. По нашим подсчетам осталось еще лет 6 платить. Мы чуть-чуть вперед платим. Конечно, хочется расшириться, к тому же в планах еще детишки. Но, не будем загадывать

 

Ой лучше не стоит…. Реально не все тянут

 

Кредит нужны поручители и жилье после сделки ваша собственность, что хотите с ним то и делайте, а иппотека поручители не нужны, но жилье пока не выплатите собственность банка. Продать не сможете. Кредит выгоднее, еще если оформите квартиру под ипптеку будете должны в обязательном порядке каждый год пока не рассчитаетесь страховать жилье. А это еще лишние деньги.

 

Поручители значит те кто за нас в ответе, так я понимаю?
как в некоторых местах (прокат машин) отдаешь к примеру энную сумму денег или еще что нибудь, а в кредите нужно что то покрупнее?

 

Если вы не будете или не сможете платить кредит, то банк потребует оплатить долг тех людей, кто поручится за вашу платежеспособность. В зависимости от суммы кредита банк назначит сколько нужно поручителей. Если у поручителей достойная зарплата, то их потребуется меньше.

 

Все зависит от необходимой суммы. Ипотека хороша тем, что ее можно взять на 10,15,20 лет. Кредит же максимум 5-8 лет. На кредит % больше, но и разделаетесь с ним быстрее. Только туговато очень. 70% собственных заработанных средств будет уходить на выплаты. Если вы молодая семья, то можно попробовать взять субсидию в администрации своего района. Это примерно 700 т.р. и потом этот сертификат отдать, как первоначальный взнос в ипотеку. Это самый лучший вариант. Минус в том, что сертификат вы получите не сразу, как станете на очередь. А года через три. Моя дочь так и собирается делать. Если нет возможности приобрести по другому свое жилье-то выбора то нет. Приходится за лазить в ипотеку. А что делать? Снимать жилье-то же самое. Только ты отдаешь деньги чужому дяде за чужое жилье. А в ипотеке будешь платить не много больше в месяц, но за свое. И сумма не будет поднитматься все эти 10-15 лет. А найм жилья растет ежемесячно. Брать или не брать-только вам решать. Удачи.

 

В 2006 г. Брали кредит, потому что после покупки стали сразу собственниками, и с этим жильем можем делать любые операции: продать, обменять. В ипотеке не так, пока не выплатишь, с жильем ни чего не сделаешь. А сейчас какая жизнь, не знаешь, что будет завтра.

 

Вобще лучше не стоит не то не другое

 

В наше время ничего, верить никому нельзя, но если уверены в своих силах и на работе порядок — я бы кредит взяла

 

Ипотека конечно лучше, чем кредит на жилье — и по % и по срокам выплаты (хорошо написала Тамара), но есть минусы — это регулярное страхование все годы ипотеки,+ по ипотеке сумма квартиры сильно дорого в итоге получается…