Что сейчас выгоднее: взять кредит и купить квартиру на первичном рынке жилья…

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Baronet, 10 июн 2015.

  1. Baronet

    Baronet Магистр

    Что сейчас выгоднее: взять кредит и купить квартиру на первичном рынке жилья или оформить ипотеку на вторичном, т.к. нет с.
     
  2. Alexsolo

    Alexsolo Бакалавр

    Ипотека — это кабала, болото, причем квартира до полной выплаты Вами ссуды, будет принадлежать банку, есть определенные риски! Сравните цены на первичку и вторичку в Вашем городе и решите сами для себя ценовую политику, у нас, например, вторичка — дороже. Преимущество ипотеки лишь в том, что банк выдает любую сумму, при наличии оплаты Вами 10%, а простая ссуда, даже на жилье — ограничена в размере (это данные СБ). А если соберетесь покупать в долевое участие — новостройку очень и очень тщательно прощупайте фирму продавца, лучше, если застройщик и продавец в одном лице, имеете право ознакомиться с Учредительными документами. Удачи!
     
  3. Baronet

    Baronet Магистр

    Риски (при любом кредите) есть всегда. При ипотеке их меньше (страховки). Вторичка у нас тоже дороже. Банки СЕЙЧАС, при первоначальном взносе менне 30%, ипотеку НЕ ДАЮТ. Долевое участие в новострое тоже не имеет место быть (читайте закон, запрещено продавать до сдачи дома при условии, что запуск строительства был после введения закона).
    А если застройщик и продавец — одно лицо, ХОККЕЙ!
    Но насколько наслышан, на первичку сейчас получить ипотеку сложно КРАЙНЕ (если нет региональных программ).
     
  4. Alexsolo

    Alexsolo Бакалавр

    Да, на первичку СБ ипотеку не дает, только потребительский кредит, но его сумма ограничена. Закон о запрете продажи жилья в не сданом доме не читала, оставьте ссылочку, он наверное новый, потому что сама лично в мае 2008 заключила договор на долевое участие, а в апреле 2009 дом сдался. С ипотекой связываться не стала, обошлась простым кредитом, но целевым на покупку жилья, ставка была практически равной с ипотечной.
     
  5. Dragun

    Dragun Бакалавр

    Такие вопрорсы не тут задавать. Умных людей мало.
    Единственное что я скажу.
    Сделана большая махинация → доллар упал его скупили те кто делал и теперь подняли.
    Смотрите чтоб не влететь так-же.
    И если возьмете кредит (все его дают поскольку бумагу надо куда-либо деть, т.к. это бумага) то берите в волюте государственной. Поскольку зарплату вы в ней берете, и если брать кредит в долларах или евро, типа устойчивая валюта. То надо будет ее еще купить (в обмене) на чем вы потеряете много денег.
     
  6. Marion

    Marion Доцент

    На вторичном надо покупать на первичный замахнулись ну а остальное если дочь миллионера
     
  7. Nextmg

    Nextmg Магистр

    Конечно на вторичном. Дешевле однозначно и вложений меньше.
     
  8. AndreyDio

    AndreyDio Бакалавр

    Вторичку надежнее, с новостройкой пролететь можно.
     
  9. Fenel

    Fenel Доцент

    Кабала… болото… вы сами риски простчитайте, сможете, потяните-удачи вам. А взять не думая, потом не жалуйтесь. Внимательно читайте договор, особенно все то, что пишут мелким шрифтом. Новостройки сейчас не кредитуют, очень редко, и риски велики. Берите (если дадут) на вторичку, покупайте и живите. СЧАСТЬЯ ВАМ И УДАЧИ
     
  10. Longanier

    Longanier Бакалавр

    Может стоит подождать пока все не устаканится?
     
  11. DimaP

    DimaP Бакалавр

    Собственный опыт показывает, что при наличии стабильного источника дохода, да и в принципе и без него ипотеку брать выгодней. А с первичным жильем куча проблем может возникнуть- качество строительства только со временем проявляется, да и вложить надо будет сразу немало чтоб как-то можно было жить.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей