Что сейчас выгоднее: взять кредит и купить квартиру на первичном рынке жилья…

Что сейчас выгоднее: взять кредит и купить квартиру на первичном рынке жилья или оформить ипотеку на вторичном, т.к. нет с.

 

Ипотека — это кабала, болото, причем квартира до полной выплаты Вами ссуды, будет принадлежать банку, есть определенные риски! Сравните цены на первичку и вторичку в Вашем городе и решите сами для себя ценовую политику, у нас, например, вторичка — дороже. Преимущество ипотеки лишь в том, что банк выдает любую сумму, при наличии оплаты Вами 10%, а простая ссуда, даже на жилье — ограничена в размере (это данные СБ). А если соберетесь покупать в долевое участие — новостройку очень и очень тщательно прощупайте фирму продавца, лучше, если застройщик и продавец в одном лице, имеете право ознакомиться с Учредительными документами. Удачи!

 

Риски (при любом кредите) есть всегда. При ипотеке их меньше (страховки). Вторичка у нас тоже дороже. Банки СЕЙЧАС, при первоначальном взносе менне 30%, ипотеку НЕ ДАЮТ. Долевое участие в новострое тоже не имеет место быть (читайте закон, запрещено продавать до сдачи дома при условии, что запуск строительства был после введения закона).
А если застройщик и продавец — одно лицо, ХОККЕЙ!
Но насколько наслышан, на первичку сейчас получить ипотеку сложно КРАЙНЕ (если нет региональных программ).

 

Да, на первичку СБ ипотеку не дает, только потребительский кредит, но его сумма ограничена. Закон о запрете продажи жилья в не сданом доме не читала, оставьте ссылочку, он наверное новый, потому что сама лично в мае 2008 заключила договор на долевое участие, а в апреле 2009 дом сдался. С ипотекой связываться не стала, обошлась простым кредитом, но целевым на покупку жилья, ставка была практически равной с ипотечной.

 

Такие вопрорсы не тут задавать. Умных людей мало.
Единственное что я скажу.
Сделана большая махинация → доллар упал его скупили те кто делал и теперь подняли.
Смотрите чтоб не влететь так-же.
И если возьмете кредит (все его дают поскольку бумагу надо куда-либо деть, т.к. это бумага) то берите в волюте государственной. Поскольку зарплату вы в ней берете, и если брать кредит в долларах или евро, типа устойчивая валюта. То надо будет ее еще купить (в обмене) на чем вы потеряете много денег.

 

На вторичном надо покупать на первичный замахнулись ну а остальное если дочь миллионера

 

Конечно на вторичном. Дешевле однозначно и вложений меньше.

 

Вторичку надежнее, с новостройкой пролететь можно.

 

Кабала… болото… вы сами риски простчитайте, сможете, потяните-удачи вам. А взять не думая, потом не жалуйтесь. Внимательно читайте договор, особенно все то, что пишут мелким шрифтом. Новостройки сейчас не кредитуют, очень редко, и риски велики. Берите (если дадут) на вторичку, покупайте и живите. СЧАСТЬЯ ВАМ И УДАЧИ

 

Может стоит подождать пока все не устаканится?

 

Собственный опыт показывает, что при наличии стабильного источника дохода, да и в принципе и без него ипотеку брать выгодней. А с первичным жильем куча проблем может возникнуть- качество строительства только со временем проявляется, да и вложить надо будет сразу немало чтоб как-то можно было жить.