Покупаем квартиру (ипотека), вносим аванс агентству…

Покупаем квартиру (ипотека), вносим аванс агентству 100 т.р. Если сделка сорвется по нашей вине, то деньги нам не вернут. А если банку не подойдет данная квартира? Как грамотно прописать этот пункт в договоре?

 

Аванс кому и за что?
За квартиру? За услугу по подбору квартиры? За услугу по подбору ипотеки? За услугу под подбору страховой компании? За услугу по оформлению договора купли-продажи?
Как он может сорваться по Вашей вине? Прописывайте конкретные условия Вашей вины. Не вешайте на себя ответственность за все прямо не упомянытые в договоре случаи.
Читайте договор: там все написано.
Исходите из того что агентство ни за что, ни за кого, ни когда ответственность на себя не повесит.
Вы можете отказаться от подписания договора — иногда это самое правильное решение.
100 000 аванса? А не жирно ли будет? А на депозит положить?
Учитесь посылать на….
Удачи.

 

Спасибо Борис.

 

Агентству надо платить в последнюю очередь, когда все сделано

 

Что это за агентство, которое берет деньги вперед. В случае, если вы подписалм договор с агентством и у вас по вине банка срывается сделка, виноваты будете вы, придется платить неустойку. И Вадим прав.

 

Вас разводят:
1 на деньги
2. По договору ничего не гарантируя ни чуя.
95% агентств берут бабло и по договору ни за что не отвечают. Нормальное агентство несет 100% ответственность за сделку и оплату берет по результату, если он есть.
Надо грамотно составлять весь договор. Нужен хороший юрист для проверки, хорошего агентства по проверенным рекомендациям

 

Если банку не подойдет эта квартира-значит агентство плохо подобрало вариант. Будут искать другой.
У вас же заключен договор на какой-то срок, а не на покупку единственной конкретной квартиры.

 

Агентство перестраховывается, вы не в выгодном положении, бегать за агентством придется Вам…

 

Ни одно нормальное агентство не берет аванс в таком размере, и вообще не вносите аванс пока банк не одобрит квартиру.

 

Согласен со всеми комменнтсами. Вообще если бабло у вас в руках-платите только после того, как ваши требования будут выполнены-это они на вас работают-а не вы на них.

 

Скорей всего 100 000 руб. Это несколько завышенный данным агентством т.н. депозит по договорам покупки. Имеется в виду, что комиссия агентства вносится сразу или предоплатой… Делается это для того, что бы Вы, как клиент не отказались от услуги после просмотра условно 10 объектов. В этом случае затраты понесенные агентством не вернутся. Деньги Вам не вернут после того, как вы посмотрите оговоренное количество объектов и откажитесь после этого от услуги вообще.