Можно ли доверять частным риелторам? Как вообще безопасно купить квартиру?

Можно ли доверять частным риелторам? Как вообще безопасно купить квартиру? Чтобне оказалось, сто через полгода какой то родственник ни пришел и не заявил о своих правах на нее? На что обратить внимание в первую очередь.
И не знаетели такого: Александр Абросимов (частный риелтор) — т.е. это не ИП, а простосто по себе человек работает…
Еще вот что… квартиру продает не собственник, а родственник собственника по доверенности.
А если брать ипотеку? То банк более серьезно все проверяет?

 

Безопасно купить квартиру в РФ невозможно.
Можно застраховать титул в страховой компании.
Но… договор купли продажи по доверенности врятли застрахуют, и соответственно врятли под такую квартиру Вам дадут ипотеку.
Доставайте расширенную выписку домовой книги, тщательно проверяйте местонахождение и судьбу лиц бывших зарегистрированых в этом адресе, на предмет их законных притязаний на эту квартиру и право регистрации в ней.
Сумма снижения продажной цены квартиры по доверенности, должно полностью покрывать Ваши дополнительные хлопоты и увеличенные риски.
Агентства недвижимости не несут перед Вами ни какой ответствнности, внимательно читайте договора с ними, так что все зависит от порядочности и компетентности работника агентства или частного риелтора.
Удачи.

 

А почему бы нет? Они есть очень даже умные в юридеских вопросах. Смотрите на человека. А обмануть запросто могут и в солидных агентствах и ничего никому не докажете, на то они и солидные.

 

Умничка!

 

В регистрационной палате зафиксирован собственник. Возьмите там справку. Если вам продает собственник все законно. Но этот собственник мог купить у кого то незаконно. Вот в чем вопрос. Черный риелтор обманывает кого-то. Потом квартира перепродается несколько раз за месяц и конце концов продается вам. А потом приезжает хозяин и искренне удивляется увидев вас в своей квартире и показывает вам законные документы на квартиру. Деньги ваши потом сложно найти.

 

Продает не собственник, а родственник собственника по доверенности

 

Доверенность можно подделать

 

Надо быть очень осторожным в этих вопросах и уж тем более имя дело с каким то полулегальным лицом. Кстати все частники рвачи (проходили это), в юр конторах сейчас фиксированная ставка, которая сильно занижена всвязи с обвалом рынка недвижимости. С ними иметь дело спокойнее и дешевле!

 

Раз на раз не приходиться, но впринципе от обмана мы сейчас практически защищены.