Можно ли доверять частным риелторам? Как вообще безопасно купить квартиру?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Madden, 29 окт 2015.

  1. Madden

    Madden Студент

    Можно ли доверять частным риелторам? Как вообще безопасно купить квартиру? Чтобне оказалось, сто через полгода какой то родственник ни пришел и не заявил о своих правах на нее? На что обратить внимание в первую очередь.
    И не знаетели такого: Александр Абросимов (частный риелтор) — т.е. это не ИП, а простосто по себе человек работает…
    Еще вот что… квартиру продает не собственник, а родственник собственника по доверенности.
    А если брать ипотеку? То банк более серьезно все проверяет?
     
  2. Micha

    Micha Бакалавр

    Безопасно купить квартиру в РФ невозможно.
    Можно застраховать титул в страховой компании.
    Но… договор купли продажи по доверенности врятли застрахуют, и соответственно врятли под такую квартиру Вам дадут ипотеку.
    Доставайте расширенную выписку домовой книги, тщательно проверяйте местонахождение и судьбу лиц бывших зарегистрированых в этом адресе, на предмет их законных притязаний на эту квартиру и право регистрации в ней.
    Сумма снижения продажной цены квартиры по доверенности, должно полностью покрывать Ваши дополнительные хлопоты и увеличенные риски.
    Агентства недвижимости не несут перед Вами ни какой ответствнности, внимательно читайте договора с ними, так что все зависит от порядочности и компетентности работника агентства или частного риелтора.
    Удачи.
     
  3. Fanso

    Fanso Бакалавр

    А почему бы нет? Они есть очень даже умные в юридеских вопросах. Смотрите на человека. А обмануть запросто могут и в солидных агентствах и ничего никому не докажете, на то они и солидные.
     
  4. Madden

    Madden Студент

    Умничка!
     
  5. MrGazer

    MrGazer Магистр

    В регистрационной палате зафиксирован собственник. Возьмите там справку. Если вам продает собственник все законно. Но этот собственник мог купить у кого то незаконно. Вот в чем вопрос. Черный риелтор обманывает кого-то. Потом квартира перепродается несколько раз за месяц и конце концов продается вам. А потом приезжает хозяин и искренне удивляется увидев вас в своей квартире и показывает вам законные документы на квартиру. Деньги ваши потом сложно найти.
     
  6. Madden

    Madden Студент

    Продает не собственник, а родственник собственника по доверенности
     
  7. MrGazer

    MrGazer Магистр

    Доверенность можно подделать
     
  8. Dslava

    Dslava Бакалавр

    Надо быть очень осторожным в этих вопросах и уж тем более имя дело с каким то полулегальным лицом. Кстати все частники рвачи (проходили это), в юр конторах сейчас фиксированная ставка, которая сильно занижена всвязи с обвалом рынка недвижимости. С ними иметь дело спокойнее и дешевле!
     
  9. Nafania

    Nafania Магистр

    Раз на раз не приходиться, но впринципе от обмана мы сейчас практически защищены.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей