Ипотека, смена залога недвижимости, воэможно ли это?

Discussion in 'Ипотека' started by ElKot, Feb 4, 2016.

  1. ElKot

    ElKot Магистр

    Ипотека, смена залога недвижимости, воэможно ли это? Спецы подскажите. Хотим поменять три квартиры на дом, но одна из квартир в ипотеке, а следовательно в залоге, возможно ли поменять залог — часть дома? Или банки на такое не идут?
    Банк ВТБ-24
     
  2. Ostensible

    Ostensible Магистр

    Возможно.
    Но в залог пойдет не на часть дома, а весь дом. ВТБ-24 в ипотеку часть дома не берет (сумма обеспечения значительно увеличится и банк на 99% на это пойдет). Если только эта часть дома не оформлена как квартира.
    И что это за дом такой — стоимостью как три квартиры? Может поискать за две? А может попробуйте через альтернативную куплю — продажу?
    А обременение снимают, сейчас банки лояльно относятся к таким операциям.
     
  3. Neverbuy

    Neverbuy Бакалавр

    Это вам скажут в вашем банке, каждая ситуация индивидуальна.
     
  4. Paguyc

    Paguyc Академик

    Если бы просто одну квартиру на другую — проблем бы не было. А так — вы сами — то готовы дом отдать под залог? Стоимость дома по меньшей мере в три раза больше стоимости предыдущего залога, это дополнительные риски для банка. В банке надо консультироваться.
     
  5. Pomor

    Pomor Магистр

    Нет это невозможно вы же взяли квартиру в ипотеку и данная квартира находится в залоге у банка а так же стоит на обременении в регистрационной палате.
     
  6. Danilkin

    Danilkin Бакалавр

    То, что находится под залогом, никакой банк вам не поменяет. Сначала снимаете обременение (выплачиваете остаток суммы по квартире, банк составляет письмо в УФРС), а затем меняетесь. Удачи!
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page