Ипотека, смена залога недвижимости, воэможно ли это?

Ипотека, смена залога недвижимости, воэможно ли это? Спецы подскажите. Хотим поменять три квартиры на дом, но одна из квартир в ипотеке, а следовательно в залоге, возможно ли поменять залог — часть дома? Или банки на такое не идут?
Банк ВТБ-24

 

Возможно.
Но в залог пойдет не на часть дома, а весь дом. ВТБ-24 в ипотеку часть дома не берет (сумма обеспечения значительно увеличится и банк на 99% на это пойдет). Если только эта часть дома не оформлена как квартира.
И что это за дом такой — стоимостью как три квартиры? Может поискать за две? А может попробуйте через альтернативную куплю — продажу?
А обременение снимают, сейчас банки лояльно относятся к таким операциям.

 

Это вам скажут в вашем банке, каждая ситуация индивидуальна.

 

Если бы просто одну квартиру на другую — проблем бы не было. А так — вы сами — то готовы дом отдать под залог? Стоимость дома по меньшей мере в три раза больше стоимости предыдущего залога, это дополнительные риски для банка. В банке надо консультироваться.

 

Нет это невозможно вы же взяли квартиру в ипотеку и данная квартира находится в залоге у банка а так же стоит на обременении в регистрационной палате.

 

То, что находится под залогом, никакой банк вам не поменяет. Сначала снимаете обременение (выплачиваете остаток суммы по квартире, банк составляет письмо в УФРС), а затем меняетесь. Удачи!