Вопрос по ипотеке. Подскажите знающие люди, хочу взять ипотеку на жилье

Вопрос по ипотеке. Подскажите знающие люди, хочу взять ипотеку на жилье, его как дают на руки или переводят сумму то фирме тому частному лицу у кого я беру эту квартиру?

 

Если банк и согласится дать ипотечный кредит, то не более 60-70% процентов от стоимости квартиры. Деньги эти вы не увидите, их переведут на счет продавца квартиры

 

Добавлю…
И квартира будет находися в залоге у банка, до полного погашения кредита…

 

Найти толкого риелтора и будет тебе счастье.
в Сбербанке — квартир НЕ находится в залоге.

 

Вы сперва подаете документы в банк на одобрение. Если Вам одобрили кредитную линию, вы начинаете подбором квартиры и затем одобрением ее в страховой, попутно занимаясь оценкой (как правильно было написано выше банк выдает не более 70% от ОЦЕНОЧНОЙ СТОИМОСТИ). После того как страховая одобрила, происходит утверждение кредитного договора. После этого назначается день сделки. вы приезжаете в банк (предварительно к нотариусу) вместе либо раньше продавца (обычно на часа 1,5) и подписываете кредитный договор, договор аренды ячейки, договор купли-продажи и идете закладываться в ячейку. В ячейку вы кладете 30%, банк же в свою очередь кладет 70%. И вы идете подавать на регистрацию. После того как прошла регистрация продавец приходит в банк, показывает документы о регистрации сделки и вскрывает ячейку.
Это очень сокращенный и упрощенный вариант и к тому же возможны вариации.

 

Обычно деньги переводят продавцу квартиры по безналу…