Вопрос ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ! Квартира куплена по ипотеке

Discussion in 'Ипотека' started by Fanso, Sep 30, 2015.

  1. Fanso

    Fanso Бакалавр

    Вопрос ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ! Квартира куплена по ипотеке. Бывшим хозяевам этой квартиры из разных банков приходят письма с требованиями погасить взятые кредиты на довольно значительные суммы, не похожие на потребительские. Так же приходят письма из суда и от судебных приставов, в которых говорится о том чтобы бывшие хозяева погасили взятые кредиты… короче говоря угрозы вплоть до уголовной ответственности ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, не могли ли они заложить квартиру в банках и продать ее потом нам? Как это проверить? И если квартира заложена, могут ли банки признать сделку недействительной и забрать квартиру?
     
  2. Hedgeford

    Hedgeford Мегамозг

    Квартира, которая находится в залоге у банка в ФРС не пройдет госрегистрацию, т.к. при данной сделке должна присутствовать сторона банка и продавец данной квартиры, от банка ФРС требует справку о том, что обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме и только тогда идет госрегистрация квартиры.
    Еще есть вариант заказать выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость) в ФРС, где указано есть ли на данной квартире обременение.
     
  3. Izvon

    Izvon Профессор

    Нет.
    Удачи
     
  4. Pervestor

    Pervestor Доцент

    Если квартира куплена по ипотеке, и кредит не выплачен, ее продать невозможно. Это потребительские кредиты. Отнесите письма на почту, пусть их отшлют обратно с пометкой «адресат выбыл»
     
  5. Lisdslry

    Lisdslry Доцент

    Наталья,
    теоретически такое возможно. Но, во-первых, для гос. Регистрации сделки требовалось бы письменное согласие банка. Во-вторых, в Вашем свидетельстве о гос. Регистрации было бы обязательно указано, что квартира обременена ипотекой. Если в вашем свидетельстве ничего такого не указано, значит беспокоиться не стоит.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page