Нужна консультация опытного юриста по ипотеке

Нужна консультация опытного юриста по ипотеке. Друг семьи брал ипотеку, муж мой поручитель у него, теперь есть риск что посадят этого друга, что может быть, и чем это нам грозит, если его посадят? У нас у самих ипотека.

 

Посмотрите договор. Если квартир в ипотеке, и это не жилищный кредит — о каких поручителях речь? Если ваш супруг и был поручителем — то лишь до момента гос. Регистрации купли и страховки.

 

К сожалению все договора у него. Квартира куплена в ипотеку, но если его посадят, и он не сможет ежемесячно произвести платежи, не придется ли нам за него платить? Вот у нас тоже ипотека, в нашем договоре указано, что если мы не будем платить то банк отбирает квартиру.

 

Если ваш друг не сможет производить выплаты- ответ будет держать поручитель. В договоре об этом должно все быть прописано.

 

А если квартира эта заложена, банк может отобрать просто квартиру у них, а не требовать выплат у поручителя?

 

По ипотеке квартира всегда в залоге у банка до полной выплаты. Банк может эту квартиру забрать у заемщика и выставить ее на продажу.

 

При ипотеке квартира оформляется в залог банка. Обычно залог оформляется после покупки квартиры. Затем по заявлению лица, бравшего кредит обязательства поручителей снимаются. У Вас могут возникнуть трудности только в том случае, если залог не оформлен. И то это решаемо. Для успокоения, пойдите в рег. Службу и получите справку о правах на квартиру, которую приобрел Ваш друг. Ее может получить любой, госпошлина 100 руб., срок до 10 дней. Или сходите в банк. А вот если Ваш друг так и не приобрел квартиру (а такое возможно), то… взыскать могут и с мужа.