Вопрос по ипотеке. Подскажите

Вопрос по ипотеке. Подскажите, кто в курсе: 1-могу ли я сдать ипотечную квартиру, 2-что необходимо для официальной сдачи квартиры?

 

Прочтите внимательно Ваш договор с банком, обычно банки прописывают необходимость письменного согласования с ними перепланировки квартиры, постановки на рег. Учет иных лиц в этой квартире, сдачи ее в наем. И санкции за нарушение Вами условий ипотечного договора.
Договор найма (аренды) заключается между собственником квартиры и арендатором. ЖЭК тут — никаким боком

 

По второму вопросу поподробнее, плиз: каким образом заключается договор найма? Как это делается официально? Как потом с этого платить налог и т.д?

 

Вряд ли вы с моих слов составите сами договор аренды. Я сама сдавая в аренду свою квартиру, честно говоря, не составляла договор и налогов не платила, естественно. Хотя, надо признать, было это давно, настрой у налогjвых органов тогда был иной. Сейчас бы, конечно, только под договор. В договjре должны быть указаны: стороны — арендодатель. Арендатор, что сдается, срок аренды, условия оплаты, периодичность и прочие условия, которые вы с арендатором оговорите и сочтете нужным внести в договор. В перед. Акте описываете в каком сотсоянии квартира передается. Все подробненько, чтоб потом не было недоразумений. вы нашли арендатора сами, может быть тогда имеет смысл обратиться в агентство недвижимости за составлением договора только?
Потом? По окончании года, заполняете налоговую декларацию и указываете в ней доход от сдачи в аренду имущества. Прилагаете договор аренды (копию). Можно и заблаговременно узнать в налоговой — каким образом перечислять 13% с арендных сумм/

 

1. Конечно можете, ипотека не является препятствием для сдачи квартиры в наем. Квартира обременена вашим обязательством расплатиться с банком, а по сему не может быть продана, подарена, и т.д., но сдать — пожалуйста.
2. Желающие снять Вашу квартиру и договор краткосрочного найма квартиры.

 

Договор краткосрочного найма должен быть заключен через домоуправление (ЖЭК)?