Вопрос по поводу материнского капитала. В ипотеку куплен дом, затем продан

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Elvin, 14 апр 2023.

  1. Elvin

    Elvin Профессор

    Вопрос по поводу материнского капитала. В ипотеку куплен дом, затем продан. Ипотека не погашена. Можно ли ее погасить материнским капиталом? Документов удостоверяющих факт покупки дома не осталось.
     
  2. Korchd

    Korchd Доцент

    Увы, нет. Среди документов, которые нужно предоставлять в Пенсионный фонд для погашения ипотечного кредита перечислены свидетельства о праве собственности на жилое помещение всех членов семьи, поскольку дом продан, но и свидетельства уже погашены.
    13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) либо в счет уплаты цены договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
    г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, — в случае приобретения жилого помещения (кроме случая приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа), а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
    ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев:
    после внесения последнего платежа, завершающего оплату жилого помещения в полном размере — в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, если в указанном договоре предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора.
    Постановление Правительства РФ от 12,12,2007 г. N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (ред. От 04,12,2009 г.)
    Даже, если «советчики» будут направлять Вас в суд, ситуация заведомо проигрышная, напрасно потратите время и деньги, неоднократно участвовал в менее однозначных ситуациях, суд отказывает.
     
  3. Ermash

    Ermash Бакалавр

    Думаю что нет
     
  4. Morfeei

    Morfeei Доцент

    Если дом куплен, как вы говорите в ипотеку, то все документы, вплоть до договора хранятся в банке, вы же их представляли банкирам, что бы получить кредит. А ипотеку можно погасить материнским капиталом, нужно обратиться с заявлением в отделение пенсионного фонда, там все и пояснят.
     
  5. Kushniras

    Kushniras Доцент

    Нельзя-вы не улучшаете жил условия-дом-то продан
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей