Вопрос об ипотечной системе Сбербанка

Вопрос об ипотечной системе Сбербанка. Моя родственница хочет взять ипотечный кредит на 10 лет.
Поручитель ее муж, и предложила мне стать ее поручителем.
Мне 21 год, работаю, учусь, можно было и справки сделать. Но!
Вопрос в следующем, она мне объяснила так (впервые слышала такое):
Я иду поручителем, а после того, как банк дает добро, оформляетс договор, сразу же ответственность снимается с поручителя, а квартиру банк берет под залог. Мол, я потом никак не булу причастна и ответсвенно даже, если что-то случится с ней, или она не сможет оплачивать кредит. Маме моей объяснила так, мол, после заключения договора, она некоторое время платит, а потом банк берет под залог квартиру, и ответственность снимается с меня…
По-моему, бред какой-то! Зачем тогда поручители, тем более два!?
Я отказала, она очень обиделась, сделала из меня «врага народа» для всех родственников.
Может, есть какая-то новая система, условия? Может, я чего-то не знаю…
Насколько я знаю, поручители несут ответственноть до конца, пока не будет оплачен долг.
А в случае чего, именно поручители обязуются выплачивать долг.
Или это не так?

 

Именно так. вы правы

 

У Сбербанка на самом деле есть практика вывода поручителей из обеспечения по кредиту. НО! Банк может решить вывести поручителей из обеспечения, а может этого и не делать, и никто банк не заставит это сделать…

 

Схема такая: что бы получить ипотеку под залог квартиры для начала нужны поручители как обеспечение возврата кредита, когда квартира будет куплена и оформлена в собственность и будет заложена (т.е. получено свидетельство права собственности с пометкой залога), заемщик будет писать заявление на вывод поручителей в связи с др. Обеспечения (т.е. квартиры), банк рассматривает заявление и принимает решение, чаще всего положительное.

 

Ну могу тебе сказать что ты враг народа и есть)
необходимость поручителей это условие банка!
при этом у сбера не плохие условия по ипотеке.
и ты реально то самое западло!
тебя никто не может обязать выплачивать кредит, просто если твоя родственница не сможет платить, заберут залоговое имущество, а именно приобретаемую квартиру!
и еще делается титульное страхование… т.е. если твоя родственница не сможет платить по состоянию здоровья, за нее это делать будет страховая компания!
то есть ты ни коим образом не причастна!