Вопрос об ипотечной системе Сбербанка

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Andrey-mam, 14 апр 2023.

  1. Andrey-mam

    Andrey-mam Профессор

    Вопрос об ипотечной системе Сбербанка. Моя родственница хочет взять ипотечный кредит на 10 лет.
    Поручитель ее муж, и предложила мне стать ее поручителем.
    Мне 21 год, работаю, учусь, можно было и справки сделать. Но!
    Вопрос в следующем, она мне объяснила так (впервые слышала такое):
    Я иду поручителем, а после того, как банк дает добро, оформляетс договор, сразу же ответственность снимается с поручителя, а квартиру банк берет под залог. Мол, я потом никак не булу причастна и ответсвенно даже, если что-то случится с ней, или она не сможет оплачивать кредит. Маме моей объяснила так, мол, после заключения договора, она некоторое время платит, а потом банк берет под залог квартиру, и ответственность снимается с меня…
    По-моему, бред какой-то! Зачем тогда поручители, тем более два!?
    Я отказала, она очень обиделась, сделала из меня «врага народа» для всех родственников.
    Может, есть какая-то новая система, условия? Может, я чего-то не знаю…
    Насколько я знаю, поручители несут ответственноть до конца, пока не будет оплачен долг.
    А в случае чего, именно поручители обязуются выплачивать долг.
    Или это не так?
     
  2. Covax

    Covax Студент

    Именно так. вы правы
     
  3. Extrm

    Extrm Профессор

    У Сбербанка на самом деле есть практика вывода поручителей из обеспечения по кредиту. НО! Банк может решить вывести поручителей из обеспечения, а может этого и не делать, и никто банк не заставит это сделать…
     
  4. Fedooor

    Fedooor Магистр

    Схема такая: что бы получить ипотеку под залог квартиры для начала нужны поручители как обеспечение возврата кредита, когда квартира будет куплена и оформлена в собственность и будет заложена (т.е. получено свидетельство права собственности с пометкой залога), заемщик будет писать заявление на вывод поручителей в связи с др. Обеспечения (т.е. квартиры), банк рассматривает заявление и принимает решение, чаще всего положительное.
     
  5. Fighterzp

    Fighterzp Магистр

    Ну могу тебе сказать что ты враг народа и есть)
    необходимость поручителей это условие банка!
    при этом у сбера не плохие условия по ипотеке.
    и ты реально то самое западло!
    тебя никто не может обязать выплачивать кредит, просто если твоя родственница не сможет платить, заберут залоговое имущество, а именно приобретаемую квартиру!
    и еще делается титульное страхование… т.е. если твоя родственница не сможет платить по состоянию здоровья, за нее это делать будет страховая компания!
    то есть ты ни коим образом не причастна!
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей