Разъясните что значит аннуитентный и дифференцированный платежы?

Разъясните что значит аннуитентный и дифференцированный платежы? Ипотека.

 

Аннуитентный платеж- значит равный, одинаковый, размер ежемесячного платежа не изменяется, состоит из процентов начисленных на остаток долга по кредиту и части суммы кредита.
дифференцированный, это когда платеж изменяется с течением времени, состоит из возврата части кредита (сумма всегда одинакова)+ проценты за пользование кредитом за прошедший период начисленные на остаток долга по кредиту.
Ипотека — кредит под залог недвижимого имущества.

 

Аннуитентный платеж- значит равный, одинаковый, % начисляюся на всю сумму кредита и делятся равными долями на весь срок кредита равными платежами.
А дифференцированный, это когда платеж уменьшаемый.т.е. это когда % начисляются на остаток кредита. Соответственно, чем меньше сумма остатка по кредиту, тем меньше платеж