Чем по сути отличается ипотека от кредита?

Чем по сути отличается ипотека от кредита? Что лучше взять кредит на жилплощадь или жилплощадь в ипотеку?

 

Ипотека- кредит под покупку недвижимого имущества (м/б долгосрочным до 20 лет. Либо краткоср. До 5 л), необходим первонач. Взнос от 30% стоимости жилья, процентная ставка оговаривается в договоре с банком, как правили приемлема (12-16% в год). Для получения кредита (на любые цели: развитие бизнеса, строит-во, потребит. Нужды) необходимо залоговое имущество: недвижимое, движимое, земел. Участки, ТМЦ. ПРоц. Ставка 18-25%, сроки до 5 л.

 

Ставка процентная в ипотеке она около 10%

 

Ипотека это залог нежвижимого имущества
а кредит это предоставление денег в займ….

 

Смотрите где проценты меньше и условия которые вам подойдут. В ипотеке обычно требуют первоначальный взнос, а кредит дается без взносов, но с большими процентами.

 

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. То есть формально — это займ который может быть ничем не обеспечен.
По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Проще говоря ипотека — это тот же самый займ но обеспеченный НЕДВИЖИМЫМ имуществом

 

Ипотека бывает льготной например для молодых семей, для мам-одиночек,… — безпроцентная и без первоначального взноса, а еще хороший пунктик в договоре — такую можно гасить досрочно без штрафов.

 

Скажу проще, вкредит деньги берешь, платишь за хату и она твоя, а в иппотеку- пока все деньги за хату не отдашь, она не будет твоей полностью. Еесли что-то не так, они могут у тебя ее отобрать

 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)
Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
2. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее — ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.
(в ред. Федерального закона от 11,02,2002 N 18-ФЗ)
3. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.
4. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникать лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами.
Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

 

Какая у Вас ситуация?
Вы покупаете недвижимость по ипотеке, или Вам не хватает какой-то суммы на покупку.
За полным расчетом и грамотным ответом в личку.
Сдесь нужно все просчитать.