А можно ли сдавать квартиру, за которую еще платишь ипотеку?

А можно ли сдавать квартиру, за которую еще платишь ипотеку?
Вопрос в том, законно ли?

 

Согласно Федеральному Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы». Как указывается в тексте закона, залогодатель (покупатель квартиры) вправе без согласия залогодержателя (банка) сдавать заложенное имущество в аренду при условиях, что срок, на который имущество предоставляется в аренду, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства, и имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества. Но здесь следует учесть важную деталь. Сдавать заложенное имущество в аренду без согласия банка можно только в том случае, если в кредитном договоре отдельно не прописаны положения, касающиеся сдачи в аренду квартиры, купленной по ипотеке. Если в договоре заемщик обязан взять разрешения у банка-кредитора на аренду квартиры, а на самом деле этого не сделано, узнав об этом, банк может оштрафовать заемщика на срок, пока заемщик не уст ранит данное нарушение. Штрафные санкции не начисляются с того момента, когда предоставлены документы, которые подтверждают устранение нарушения. PS По договору ипотеки банк имеет право, обычно раз в год, узнавать о состоянии своего залогового имущества, о его виде на конкретный момент, об основаниях нахождения в квартире определенного лица.

 

Вряд ли кто-нибудь будет проверять.

 

Можно, я такую квартиру снимала 3 года

 

Банку выгодно, чтобы вы вернули деньги, поэтому если вы будете получать дополнительный жоход. То повышается шанс. Что вы все вернете, следовательно сдавайте и не мучайтесь!

 

Естественно

 

Многие именно так и платят ипотеку, что тут незаконного?

 

Почитайте свой кредитный договор, там скорее всего будет пункт, что если вы хотите сдавать жилье, делать капитальный ремонт, то обязаны уведомить об этом банк.

 

Даже не сомневайтесь можно и надо … в вашем случае

 

Сейчас законно все, что приносит прибыль. Может просто нужно уведомить об этом банк, если конечно это прописано в договоре.