А можно ли сдавать квартиру, за которую еще платишь ипотеку?

Discussion in 'Ипотека' started by Anatolyyv, Dec 24, 2015.

  1. Anatolyyv

    Anatolyyv Бакалавр

    А можно ли сдавать квартиру, за которую еще платишь ипотеку?
    Вопрос в том, законно ли?
     
  2. Bokser

    Bokser Академик

    Согласно Федеральному Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы». Как указывается в тексте закона, залогодатель (покупатель квартиры) вправе без согласия залогодержателя (банка) сдавать заложенное имущество в аренду при условиях, что срок, на который имущество предоставляется в аренду, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства, и имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества. Но здесь следует учесть важную деталь. Сдавать заложенное имущество в аренду без согласия банка можно только в том случае, если в кредитном договоре отдельно не прописаны положения, касающиеся сдачи в аренду квартиры, купленной по ипотеке. Если в договоре заемщик обязан взять разрешения у банка-кредитора на аренду квартиры, а на самом деле этого не сделано, узнав об этом, банк может оштрафовать заемщика на срок, пока заемщик не уст ранит данное нарушение. Штрафные санкции не начисляются с того момента, когда предоставлены документы, которые подтверждают устранение нарушения. PS По договору ипотеки банк имеет право, обычно раз в год, узнавать о состоянии своего залогового имущества, о его виде на конкретный момент, об основаниях нахождения в квартире определенного лица.
     
  3. Adand

    Adand Магистр

    Вряд ли кто-нибудь будет проверять.
     
  4. Anufriy

    Anufriy Доцент

    Можно, я такую квартиру снимала 3 года
     
  5. Bazinga

    Bazinga Магистр

    Банку выгодно, чтобы вы вернули деньги, поэтому если вы будете получать дополнительный жоход. То повышается шанс. Что вы все вернете, следовательно сдавайте и не мучайтесь!
     
  6. Maximum

    Maximum Доцент

    Естественно
     
  7. DzerART

    DzerART Магистр

    Многие именно так и платят ипотеку, что тут незаконного?
     
  8. DirtyMoney

    DirtyMoney Магистр

    Почитайте свой кредитный договор, там скорее всего будет пункт, что если вы хотите сдавать жилье, делать капитальный ремонт, то обязаны уведомить об этом банк.
     
  9. CodeGalaxy

    CodeGalaxy Бакалавр

    Даже не сомневайтесь можно и надо … в вашем случае
     
  10. Android

    Android Профессор

    Сейчас законно все, что приносит прибыль. Может просто нужно уведомить об этом банк, если конечно это прописано в договоре.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page