Ипотека: реально? Что говорит личный опыт?

Ипотека: реально? Что говорит личный опыт?

 

Я приобрела по ипотеке квартиру в строящемся доме. Кредит оформляла в Сбербанке, сейчас дом уже построен и после оформления права собственности и оформления залога снизится процент по кредиту.
Я очень-очень и очень довольна!
Одно но… если вы не уверены в своих силах или вас сильно не поджимает жилищный вопрос — не спрягайтесь в это тягло на 20 лет. Но если у вас нет другого выхода — лучше 20 лет платить за свое жилье, чем платить за нем чужого. Тем более сейчас выплаты по ипотеке у меня меньше, чем если бы я платила за наем аналогичной квартиры.

 

Вот и меня интересует этот вопрос на прошлой неделе озадачилась данным вопросом

 

НЕРЕАЛЬНО!
кесли с банком еще можно как-то утрясти вопросы выдачи кредита, то продавцы не хотят и не будут связываться с ипотекой. Для них не выгодно ждать, а оформление всех документов занимает от недели до двух. Продавцам проще взять живые деньги и не заморачиваться.

 

Я купила квартиру по иппотеке через Городской Иппотечноый банк 1,5 года назад под 12% годовых в $ и очень довольна. Оформили все быстро и без проблем.

 

Реально. Главное банк с нормальными условиями найти. Одно из важнейших — срок расчета с продавцом.
Я сначала подал документы в банк, получил разрешение, потом стал квартиру искать.
Так как банк рассчитывался с продавцом в день заключения догова купли-продажи, с продавцом никаких проблем не было.
За 2 месяца стоимость купленной мной квартиры выросла на 300 000 руб., что с лихвой покрыло все проценты, комиссию и страховку.
Так что все очень реально. Нужно только правильно свои силы рассчитать и банк выбрать.

 

Для кого то может быть ипотека и реально, и за этих людей я очень рада, однако для нас с мужем, например, это абсолютно не возможно, и вот почему. Мы живем в небольшом вполне провинциальном городе с довольно высокими ценами на жилье: за однокомнатную квартиру просят (в зависимости от качества квартиры) от 600 до 800 тысяч рублей. Зарплата у нас вдвоем без вычетов в сумме составляет примерно 13 тысяч рублей (обещают с марта повысить, ну буде 15 тысяч на двоих). Банки действующие в городе предлагают по нашей зарплате кредит в размере от 250 до 400 тысяч рублей. Как вы сами видите не хватает даже на однокомнатную кравтиру. Максимум на что этого хватит так это на комнату в бывших общежитиях, а сейчас малосемейках коридорного типа. Но залазить туда на такой срок желания нет. Кроме того придется четверть зарплаты туда отстегивать.
Ну и плюсом ко всему у нас нет первоначального взноса и взять его не откуда.
Есть еще один банк, дает кредит без первоначального взноса. И кредит дает больше, на однокомнатную хватит, но это кабала на 30 лет. В однокомнатной квартире 30 лет жить, заранее ограничивая себя и будущих детей во многом. При этом платить за нее придется уже по половине суммированной зарплаты. А как в таком случае быть, когда я в декрет уйду. Даже на хлеб хватать будет с трудом, потому что отдавать тогда придется всю зарплату мужа, а жить как? На пособие по беременности?
Есть еще один минус. Мы посчитали: за эти 30 лет мы заплатим денег банку в общей сложности (при том что возьмем в кредит допустим 750 тысяч) почти 3 миллиона 100 тысяч рублей.
Так что нам ипотека нереальна, придется ждать решения квартирного квопроса в будущем (когда от бабушек остануться квартиры — нас две сестры и две бабушки у каждой из которых по двухкомнатной хрущовке) лет через 5 может 10