Кто сам оформлял ипотеку, не через агентство, а жерез банк?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Feddisky, 16 июн 2015.

  1. Feddisky

    Feddisky Мегамозг

    Кто сам оформлял ипотеку, не через агентство, а жерез банк. Какие документы нужно собрать на приобретаемую квартиру?
     
  2. Diamant

    Diamant Бакалавр

    Обычно для оформления ипотеки список документов включает следующие пункты:
    - Заявление на получение ипотечного кредита и анкета банка. Некоторые банки предлагают на своих сайтах оформить предварительную заявку на кредит, что должно ускорять процедуру получения ипотечного кредита.
    - Копия паспорта или заменяющего его документа (для военнослужащих).
    - Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.
    - Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН).
    - Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста.
    - Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.).
    - Копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии).
    - Копия свидетельства о рождении детей.
    - Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
    - Документы, подтверждающие доходы.
    При залоге квартиры:
    - Свидетельство о государственной регистрации права и т.п.;
    - Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение: договор передачи, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения и т.д.
    - Технический паспорт;
    - Поэтажный план дома, в котором обозначено закладываемое жилое помещение, с указанием его площади;
    - Разрешительные документы (разрешение государственных органов на строительство, согласованная в установленном порядке проектно-сметная документация;
    - Постановление (акт) о принятии жилого дома в эксплуатацию;
    - Справка о стоимости объекта из БТИ или иного органа, ведущего технический учет недвижимого имущества;
    - Копия финансово-лицевого счета;
    - Выписка из домовой книги;
    - Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по обязательным платежам (справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, справку об уплате земельного налога и др.);
    - Выписка из Единого реестра прав об ограничениях (обременениях) прав собственника на жилое помещение (ипотека, аренда, арест и пр.) из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);
    - Нотариально удостоверенное согласие всех собственников, супруга (и) на передачу жилого помещения в залог; а при наличии в семье несовершеннолетних — соответствующее разрешение органов опеки и попечительства (в соответствии с требованиями действующего законодательства);
    - Оценка независимого эксперта;
    - Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено жилое помещение.
     
  3. Brazil

    Brazil Магистр

    Перед тем, как вляпаться в ипотеку нужно пройти психиатрическое обследование, т.к. вход в ипотеку неминуемо сделает тебя отипотеченным лошком.
     
  4. ChivPoint

    ChivPoint Бакалавр

    Так банк дает перечень необходимых документов, нужно продавцу собрать всякие справки об отсутствие задолженности по коммун. Оплате, налогам, что там никто не прописан и пр. Ну и естесственно документы на квартиру-право собственности.
     
  5. Gomylife

    Gomylife Бакалавр

    В банке должны дать список обязательныых документов. Кроме того, банк может потребовать какие-либо документы дополнительно к этому списку. Я могу дать только тот список, который обязателен у нас в банке.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей