Кто сам оформлял ипотеку, не через агентство, а жерез банк?

Кто сам оформлял ипотеку, не через агентство, а жерез банк. Какие документы нужно собрать на приобретаемую квартиру?

 

Обычно для оформления ипотеки список документов включает следующие пункты:
- Заявление на получение ипотечного кредита и анкета банка. Некоторые банки предлагают на своих сайтах оформить предварительную заявку на кредит, что должно ускорять процедуру получения ипотечного кредита.
- Копия паспорта или заменяющего его документа (для военнослужащих).
- Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.
- Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН).
- Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста.
- Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.).
- Копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии).
- Копия свидетельства о рождении детей.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Документы, подтверждающие доходы.
При залоге квартиры:
- Свидетельство о государственной регистрации права и т.п.;
- Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение: договор передачи, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения и т.д.
- Технический паспорт;
- Поэтажный план дома, в котором обозначено закладываемое жилое помещение, с указанием его площади;
- Разрешительные документы (разрешение государственных органов на строительство, согласованная в установленном порядке проектно-сметная документация;
- Постановление (акт) о принятии жилого дома в эксплуатацию;
- Справка о стоимости объекта из БТИ или иного органа, ведущего технический учет недвижимого имущества;
- Копия финансово-лицевого счета;
- Выписка из домовой книги;
- Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по обязательным платежам (справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, справку об уплате земельного налога и др.);
- Выписка из Единого реестра прав об ограничениях (обременениях) прав собственника на жилое помещение (ипотека, аренда, арест и пр.) из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);
- Нотариально удостоверенное согласие всех собственников, супруга (и) на передачу жилого помещения в залог; а при наличии в семье несовершеннолетних — соответствующее разрешение органов опеки и попечительства (в соответствии с требованиями действующего законодательства);
- Оценка независимого эксперта;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено жилое помещение.

 

Перед тем, как вляпаться в ипотеку нужно пройти психиатрическое обследование, т.к. вход в ипотеку неминуемо сделает тебя отипотеченным лошком.

 

Так банк дает перечень необходимых документов, нужно продавцу собрать всякие справки об отсутствие задолженности по коммун. Оплате, налогам, что там никто не прописан и пр. Ну и естесственно документы на квартиру-право собственности.

 

В банке должны дать список обязательныых документов. Кроме того, банк может потребовать какие-либо документы дополнительно к этому списку. Я могу дать только тот список, который обязателен у нас в банке.